未领结婚证的两人共同购房，名字如何处理？-法师兄

未领结婚证的两人共同购房，名字如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 23:10:08 397 人看过

虽然双方尚未结婚，但买房时可以共同拥有房产，房产证上可以写上两个人的名字。双方在决定房产证上写谁的名字时，不受法律干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产，双方最终分手了，则也按共有财产处理。

虽然双方尚未结婚，但买房时可以共同拥有房产，房产证上可以写上两个人的名字。双方在决定房产证上写谁的名字时，不受法律干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产果双方最终分手了，则也按共有财产处理。

房产证上写两个人名字，房子性质如何？

根据您提供的素材，针对代款卖房子，办理房产证是否需要写上两个人名字的问题，我的回答是：在起诉时，原告应提交原告主体资格的材料和证明原告诉讼主张的证据。对于代款卖房子的情况，如果买卖双方是夫妻，则应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；如果是单位，则应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。而根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交相应的证据，其中包括证明原告诉讼主张的材料，如合同、协议、债权文书等。因此，在办理房产证时，如果代款卖房子的买卖双方是夫妻，则需要在房产证上写上两个人的名字；如果是单位，则需要在房产证上写上单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

总之，在决定房产证上写谁的名字时，双方共有该房子。如果双方最终结婚，房子将成为夫妻共同财产。如果双方最终分手，则按共有财产处理。针对代款卖房子的情况，原告需提交原告主体资格的材料和证明原告诉讼主张的证据。如果买卖双方是夫妻，根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交相应的证据，包括证明原告诉讼主张的材料。在办理房产证时，如果代款卖房子的买卖双方是夫妻，也需提交相应的证据。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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