二手房买卖中，付款比例的标准是什么？-法师兄

二手房买卖中，付款比例的标准是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:30:18 385 人看过

1，签订完购房合同以后，买家要遵照合同约定，先支付一定比例的房款，这部分房款需要到银行支付或是私下支付，不建议用现金支付，还是银行卡支付或是到银行支付比较稳妥。2、支付一定比例的房款之后就是到房产证交易办理房产交易过户手续，因为房产交易产生的税费需要到税务部门缴纳，这时候需要买卖双方按照指定对象与约定对象来支付税费。3，在房产交易办理完过户手续之后，需要买家将剩余的房款一次性交齐，最晚不能超过合同的约定时间。还有一部分费用就是由委托人交易的房屋，需要在房产交易结束以后支付委托人部分委托金，谁找的委托人就由是支付这笔费用。4、在房产交易的过程中有违约的现象需要按照合同要求进行资金补偿，这部分费用是谁违约谁交。

在二手房买卖合同中明确房款付款方式和时间

一定要在二手房买卖合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10％左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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