车位使用权转让协议是有效的、合法的。虽说一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。因此,是不能办理产权证的。
一、一户一车位法律规定
一户一车位的规定是:
1、小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求,通过出售、附赠等形式约定使用;
2、占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有;
3、物业服务人员应当按照约定和有关规定提供服务,物业公司是没有权利随意规划停车位的,尤其是小区的公共空地,地下人防车位,已被公摊的地下车位。
二、小区地面停车位归谁所有?
小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。
小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权。因为《民法典》明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。
三、车位有产权证吗
车位可以分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。看购买车位时签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。
-
土地使用权转让违法转让协议被判无效
286人看过
-
宅基地使用权转让有效,不转让有效吗
318人看过
-
签转让协议的地下车位能否买卖
357人看过
-
土地使用权转让协议有但是没过户是否有效
230人看过
-
地下停车场车位租赁协议书
185人看过
-
人防车位可以转让使用权吗
121人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
二次转让车位使用权协议是否有效?澳门在线咨询 2023-07-09人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 但是人防车位是属于人防设施,它所有权不是属于物业的,也不是属于小区业主,没有产权是不能买卖的,不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。 该转让协议无效,则受益者因该合同取得的财产,应当予以返还。
-
车位使用权转让是否有效,怎么写协议书吉林省在线咨询 2022-07-08农村土地使用权转让协议书 甲方:身份证号码:乙方:身份证号码: 经甲乙双方友好协商,本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下,达成如下协议: 一、甲方将位于的农田总计面积平方米(平方米)的土地使用权一次性转让给乙方使用,转让费为人民币元整。该土地长米(米),宽米(米)。 东邻,西邻,南至,北邻程中,如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时,甲方须无偿提供协助。 二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权
-
-
地下停车位使用权和产权的区别?广西在线咨询 2022-10-27停车位使用权是业主可以使用车位,没有所有权,产权车位就是你有所有权,还有使用权,,可以买卖,其他人无权使用,是你买下来的,属于私人拥有。有产权会有使用权,有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是“所有权”,包含占有、使用、收益和处分的权利。使用权就是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使,但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。
-
车位使用权转让协议20年可以吗,有哪些法律规定台湾在线咨询 2023-08-17车位使用权转让协议20年可以,这是属于双方当事人协商一致的期限,当然了,根据我们国家目前最新的法律当中的规定,如果说关于车辆车位使用的期限合同和约定的时间,超过了20年的时间就是属于无效的状况,因此在20年的时间之内都是属于合法有效的。