转租商铺合同怎么签合同-法师兄

转租商铺合同怎么签合同

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:12:04 170 人看过

一、转租商铺合同怎么签合同

房屋转租协议，签订书面的协议可以有效的明确双方各自的权利和义务，在发生争议和纠纷时候有据可依，更有利于解决问题。转租的情况中有出租人、承租人和次承租人三方关系，转租协议由承租人和次承租人签署。一份基本的转租协议应当包括以下几个方面：

（一）双方准确的身份信息；

（二）转租房屋以及房屋内附属设施设备的基本信息及质量状态；

（三）租赁期间以及租赁费用、租赁费的支付方式；

（四）房屋及屋内设施设备的维修义务由谁承担；

（五）是否允许转租；

（六）物业费、水电燃气费等费用的结算和承担方式；

（七）违约责任。约定违约责任时需要有针对性的针对延迟付款、延迟交房，拒不履行维修义务等各项常见违约事项分别约定合理的违约赔偿计算方式；

（八）合同终止后的腾房交房方式。需要注意的是，转租协议签署前，作为次承租人，应注意和审核承租人是否享有转租权，可以要求承租人提供原合同文本以便审核。

二、转租合同是什么

转租合同指的是在合同生效期内，甲方(出租方)和乙方(租用方)中还维系着合同关系。但乙方因为其合同未到期，或者其他客观原因而不能或不想继续使用甲方的事物，在此情况乙方按原来与甲方签订的合同，再与丙方依据原来乙方与甲方签订合同进行合同的接续，这种情况属于转租合同。

三、店铺转租需要注意什么

店铺转租需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

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