房屋公证合同需遵循一定规范，以确保婚姻的稳定和财产的独立性。规范包括婚前财产认定、婚后财产认定及房产证所有权写法。婚前财产认定需确保独立性，不受婚姻性质影响。婚后财产认定需建立共同基金，双方共同管理。房产证可写共同所有，实际所有比率婚前由各自出资构成，婚后由共同基金还贷，该部分认定为共同财产。

房屋公证合同应当遵循一定的规范，涵盖以下内容：对婚前财产的认定，确保其独立性，不受婚姻性质的影响。婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。

怎 么 写 房 屋 公 证 合 同 ？

房屋公证合同是指在房屋买卖、租赁、赠与等民事活动中，为保证合同的履行，双方当事人向公证处申请办理，由公证处根据双方提供的证件、协议等文本，依法对合同的效力、双方的权利和义务等事项进行公证，并对合同文本进行出具证明的书面法律文件。

房屋公证合同的目的是证明双方当事人之间约定的权利和义务，以及合同的履行情况。根据《中华人民共和国公证法》的规定，房屋公证合同具有以下法律效力：

1. 证明合同的效力：房屋公证合同可以证明双方当事人之间约定的权利和义务，是合同履行的法律依据。

2. 证明合同的履行情况：房屋公证合同可以证明双方当事人是否按照协议履行了合同中的义务，如付款、交房等。

3. 证明合同的真实性：房屋公证合同是由公证处根据双方提供的证件、协议等文本依法公证的，因此可以证明合同的真实性。

4. 证明双方当事人的身份：房屋公证合同可以证明双方当事人的身份、关系等，有利于解决争议和处理纠纷。

总之，房屋公证合同在房屋买卖、租赁、赠与等民事活动中具有重要作用，可以保证合同的履行，维护当事人的合法权益。

房屋公证合同是民事活动中保证合同履行的重要法律文件，对于房屋买卖、租赁、赠与等民事活动具有重要意义。通过房屋公证合同，可以证明双方当事人之间约定的权利和义务，以及合同的履行情况，具有证明合同效力、真实性、双方当事人的身份等法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。