1、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。
2、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
拆迁补偿款算夫妻共同财产。拆迁房屋为私房的,应当确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。拆迁房屋是夫妻共同财产的,拆迁补偿当然应当作为夫妻共同财产分割。如果是个人财产,拆迁补偿也相应归个人所有,不分割。被拆迁房屋为公房的,应当考察当地的拆迁政策,看补偿金是否考虑同住人的因素。
二、北京夫妻离婚房产问题
由于房屋拆迁房产金额巨大,往往成为离婚财产分割的焦点。如果是私房,就必须确定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。如果要拆迁的房屋是夫妻共同财产,拆迁补偿房应分为夫妻共同财产。如果是个人财产,拆迁补偿房也应由个人所有。如果是公房,我们应该检查当地拆迁政策,看补偿中是否考虑到了共同居民的因素。拆迁补偿由取得权利一方所有。如果婚后取得公房,赔偿既属于夫妻双方,又由夫妻双方分割。
三、北京夫妻离婚房产怎么分配
由于房屋拆迁房产金额巨大,往往成为离婚财产分割的焦点。如果是私房,就必须确定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。如果要拆迁的房屋是夫妻共同财产,拆迁补偿房应分为夫妻共同财产。如果是个人财产,拆迁补偿房也应由个人所有。如果是公房,我们应该检查当地拆迁政策,看补偿中是否考虑到了共同居民的因素。拆迁补偿由取得权利一方所有。如果婚后取得公房,赔偿既属于夫妻双方,又由夫妻双方分割。
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拆迁房产和房人头离婚如何分割湖北在线咨询 2023-08-23如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割,一般是平均分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。
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离婚时如何分割结婚时的房产, 拆迁后的回迁房, 拆迁房是个人所有吗江西在线咨询 2022-01-241、现在住的房子是你婚前自己买的:(1)房产证上也是你的名字吗?如果是:这房是你的婚前个人财产,离婚时还归你,她无权要求分。(2)如果房子虽然是婚前你自己买的、但你却在房产证上登记了她的名字:这房就是共有财产了,视为你将部分产权赠与了她。如果房产登记是登记了各自的份额,离婚时就按登记的份额分;如果没有登记份额:就一人一半。2、待拆迁的房子:(1)如果是在你结婚之前你外公就留给了你,这房就是你的婚前