离婚后拆迁房未办理房产证，如何进行房产分配？
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对于那些尚未领取房产证,但能提供充足证据证明对该房屋享有合法权益的情况,当地房地产行政主管部门需要进行核实认证,并依法给予相应补偿。对于手续不齐全或缺乏产权登记资料的房屋,则必须经过相关职能部门对其合法性进行严格审查和评估,才能依照相关法律法规予以处理。 如果存在关于产权或使用权的争议,应当通过民事诉讼途径解决,并根据最终判决结果实施相应的补偿措施。房屋拆迁安置费用的具体计算方式如下: (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+在未能提供周转住房的情况下所产生的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅性质房屋由于停产、停业所导致的经济损失赔偿费。 1、若拆迁方已提供周转住房并且拆迁房屋的实际使用者正在居住,那么公式中的第二项补助费将为零; 2、若拆迁房屋属于住宅类型,则公式中的第四项赔偿费也将为零; 3、当被拆迁人获得补偿时,这意味着该房屋已经由其自行使用。在征地拆迁过程中,拆迁款项应当自征拆补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付,如果未能按时足额补偿到位,被拆迁者有权拒绝交付土地及房屋。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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未继承的房产如果遇到拆迁安置，一般拆迁公司会要求所有继承人签字，委托某一位继承人办理拆迁事宜。因此，在所有被继承人未达成共识前，拆迁工作是无法进行的。这时候可能就被拆迁房屋的所有权人到底有几个的问题形成诉讼。 另外一种情况是，所有拆迁人签字后，要求拆迁公司就拆迁款项不予发放，待确定了被拆迁房屋的权属到底由谁继承后，带着法院的生效判决书或者调解书向拆迁公司领取拆迁款项以及其他拆迁利益。
根据相关民法典律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租： （一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； （二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的； （五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； （六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； （七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； （八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； （九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方。但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。婚前夫妻一方的房产，婚后已经拆迁，离婚时补偿款如何分配
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房产拆迁未分配离婚怎么分割离婚时，房产拆迁未分配的，不能进行分割。离婚时，房产拆迁还未分配的，意味着双方还未取得这些财产的所有权，无法对这些财产进行分割，双方可以在实际取得财产后，再对这些财产进行分割，双方能达成约定的，可以协议分割，对财产分割无法达成约定的，可以去
2022.05.11 2,255 -
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拆迁中离婚房产如何分配？拆迁房怎样分割
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
2022-12-17 15,340 -
男方婚前买房婚后办理房产证，离婚时房产如何分配，如何分割房产呢
一般情况下平均分配。财产的归属和分割与财产的性质有关。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男
2022-01-21 15,340 -
如何办理房产证，房产证如何分配
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按
2021-02-28 15,340 -
回迁房房产证未办理下来，如何进行交易？
回迁房是指发展商在征收土地时,向回迁户提供的住房,而商品房则是由发展商自己出售的房子。每个楼盘通常都有回迁房,且回迁房的售价普遍低于商品房的售价。回迁房和商品房一样,都有房产证,具有房产证的回迁房可以
2024-11-16 15,340
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拆迁房离婚没房产证时如何分割拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下： （1）拆迁前的房子有合法的房产证
1,727 2023.01.04 -
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如何办理离婚房产分割房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离
1,333 2022.04.17 -
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如何对房产进行公证办理房产公证的程序如下： 1、要准备好相应的材料，具体需要准备的材料可以提前向当地的公证机关咨询； 2、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表。对房产公证管辖的具体分析如下： （1）涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的
823 2023.01.04
