商品房买卖欺诈怎么赔-法师兄

商品房买卖欺诈怎么赔

来源：互联网时间： 2023-02-10 17:10:42 225 人看过

遇到商品房欺诈时，购房者可以要求解除合同，返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

一、一房二卖对开发商的法律规定有哪些

1、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。

2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。

3、未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、遇到一房二卖购房者怎么处理？

遭遇一房二买购房者处理如下：

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

遭遇一房二卖，购房者应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、被开发商欺骗怎么处理

按照《消费者权益保护法》中的相关规定，若经营者提可供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额。所以当出现法律规定的被开发商欺骗的情况，购买人可请求房屋买卖合同无效、解除或者撤销，可请求开发商返还购房款以及利息，赔偿相关损失，同时还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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