只有房产证没有土地证可以换不动产权证吗
来源:互联网
时间: 2023-03-26 14:03:21
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只有房产证没有土地证的,可以更换不动产证。办理不动产证的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料。
不动产权证包括土地使用证,由于资产整合,“房产证”和“土地使用证”将会合二为一,改为“不动产权证”,进行统一的登记、管理。且只有两证齐全者才能更换“不动产权证”。但是如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易。
二、二手房只有房产证没有土地证能买吗?
二手房只有房产证没有土地证,应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的,那么一般可以购买。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
三、有房产证,还需要办理不动产证吗
可以不去更换不动产权证。如需要办理登记业务的时候,房管局自动会变更为不动产权证。不动产登记后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,这意味着,今后人们买房不用再办理房产证、土地证,而只要办理一张不动产权利证即可。
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现在,只给个不动产证,没有土地证可以么安徽在线咨询 2022-10-09可以的。现在已经没有房产证和土地证了,两者已经合二为一成为不动产登记证了。房产证和土地证可以去更换不动产登记证,也可以不更换,老的房产证和土地证依然有效。