没有土地证有房产证只有房产证有风险吗
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如果你在买房时只拿到了房产证,却没有拿到土地证,那么你将承担一定的风险。比如,你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权,而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难,因为根据规定,房产如果要上市交易,那就必须出示房产证和土地证。此外,由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。房屋的房产证是非常重要的,相信大家都知道这一点,但还有很多人都不知道土地证的作用,认为没有土地证不会有什么影响。但其实不然,两者都是非常重要的证件,如果购买房屋的话,两者是不可分割的,不然会给自己的权益带来很大的危害。
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有房产证没有土地证的房子有风险。没有土地证无法办理房地产过户,房产交易不受法律保护。房产不能抵押流转,一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿,土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
农村的房属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所有权证,确认所有权。集体土地建设用地,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
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