有哪些房屋是不能出租的-法师兄

有哪些房屋是不能出租的

来源：互联网时间： 2023-06-23 21:50:11 178 人看过

有七类是不能出租的房屋：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。

一、现在买农民安置房合法吗？

农民安置房买卖如果是在已经取得房屋产权证书的前提下进行的，那么一般是合法的。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房屋产权证未取得可以转让吗

房屋产权证未取得不可以转让。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、租房合同怎么样属无效

1、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

3、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。

4、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。

5、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效，等等。

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一、房屋不能租赁哪些人房屋不能租赁以下这些人：1.不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;2.与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证;3.对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;4.发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关;5.对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全;6.房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续;7.房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。二、房屋租赁不想租怎么处理租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房

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一、房屋不得出租的情况房屋不得出租的情形有：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。二、房屋出租合同无效的情形有哪些房屋出租合同无效的情形如下：1.出租人或者承租人无民事行为能力；2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋；3.房屋租赁合同的内容不合法等。行为人无效合同取得的财产，应当予以返还。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当

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