房子烂尾停交房贷上黑名单有影响吗-法师兄

房子烂尾停交房贷上黑名单有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 13:35:06 102 人看过

房子烂尾停交房贷上黑名单有影响，比如信用受损、被银行起诉、无法办理金融业务等。

1、用户信用受损

房子烂尾停交房贷上黑名单，银行会将房贷逾期记录上传至贷款人、担保人的个人征信中。这样贷款人、担保人的个人信用都会受到影响。个人信用受损后，会影响到用户的工作以及日常生活。

2、被银行起诉

银行会根据逾期的情况来决定是否起诉用户，一旦用户被起诉，双方又没有达成一致，那么就会由法院来判决。由于房贷逾期的原因是房子烂尾停交房贷，因此从贷款合同的约定来看，主要属于贷款人违约，因此法院一般会判决贷款人继续还款。而贷款人拒绝还款，法院就会强制执行。强制执行后仍然不还款，法院就会将用户列为失信被执行人。成为失信被执行人后，用户日常出行、消费都将受到影响。

3、无法办理金融业务

房子烂尾停交房贷上黑名单，那么将无法办理银行的信贷业务，甚至有部分金融服务也不面向用户开放。对于银行来说，上了黑名单的用户就是风险客户，针对高风险客户，银行基本上不提供金融服务。这样，后续如果用户需要办理相关业务，那么是非常麻烦的。

房子烂尾了房贷的处理方法是什么

1、如果业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主还是需要及时偿还房贷，因为业主和银行建立的是借贷关系，私自停贷的，业主需要承担相应的违约责任。

2、业主可以通过及时与银行沟通或者起诉的要求解除贷款合同，并主张停止支付贷款合同解除后的支付的贷款本息，也可以追究开发商的违约责任或者主张要求回到订立房屋担保贷款合同前的法律状态。

业主主张房屋担保贷款合同解除后的法律效果为出卖人将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，即购房人已经向银行支付的购房款本金及利息应当由开发商负责返还，而银行已经向开发商发放的贷款由开发商负责返还。购房人和银行分别享有对开发商的债权，可以在破产程序中作为债权人参与分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房烂尾起诉退房停贷吗

实际上是存在这样可能性的。依据我国最高人民法院颁布实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的明文规定，如果因为房屋销售合同的解除使得商品住宅抵押贷款合同的核心利益无法得到圆满实现的话，那么相关的当事人就拥有合法权利去申请解除这个担保合同。因此，在现实生活中，假如由于房屋出现严重的质量问题或者烂尾现象，导致无法按照约定时间进行交付，那么购买者就可以通过法律途径来解除销售合同。而当商品房销售合同被依法解除后，购买者便可据此向银行申请暂停支付贷款利息和贷款本金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

2024-04-20

464人看过
执行和解
上大学时捷信黑名单对孩子有影响吗？

不会涉及到子女，银行黑名单只对本人及配偶有影响，对其他人没有影响。上了银行黑名单的影响：1．不可以申请贷款。2．不可以办信用卡。3．限制乘坐交通工具：无法选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；有不良信用的人，将无法通过淘宝、天猫、支付宝、神州租车等平台购买旅游、度假产品，也没法预定机票。4．限制也在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费。5．限制支付高额保费购买保险理财产品。6．限制租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。7．限制购买非经营必需车辆。8．限制子女就读高收费私立学校。9．失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。企业征信黑名单能消除吗企业征信黑名单是能消除的。个人信用记录不良的影响是多个方面的，最主要的还是对未来经济生活方面的影响，这不光会导致贷款申请被拒绝，甚至出行都会有限制。如果当事人之间执行和解协议并且已经履行完毕；被执

2023-07-18

208人看过
法律综合知识
房子烂尾了怎么申请暂停还房贷

一、房子烂尾了怎么申请暂停还房贷对于遭遇住房开发项目烂尾的业主们而言，如若有意选择终止房屋贷款，则可采取如下几种方法实现停贷：首先，业主们可组织起来向银行递交停贷的申请，明确表达希望暂缓履行还款义务之意愿，同时与银行进行充分沟通和协商，以期达成双方都能接受的还款协议；其次，业主们亦可视具体情况向当地政府主管部门求助，共同呼吁其对此类问题予以关注并运用相关监管权力，敦促开发商早日恢复施工进程，力求尽快完成房屋的竣工和验收工作，同时要求银行暂停针对已停止住房交易行为的贷款款项偿付；此外，业主们还有权利依法提起诉讼，将房地产开发商告上法庭，并在诉状中请求法院判令对方承担相应的违约赔偿责任，同时解除所签署的购房合同及担保贷款合约，若是经过法定流程确认了合约解除事实，那么业主便无需继续偿还尚未结清的房贷债务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或

2024-04-03

322人看过
征信
黑名单记录会影响贷款吗？

上了黑名单之后无法再申请贷款。黑名单通常有下列3种：1、征信黑名单，两年内连续逾期3次或累计逾期6次就会上这个黑名单。2、法院黑名单，被贷款机构告上法院后拒不还款的，就会上这个黑名单，也叫作“老赖名单”。3、机构黑名单，它是贷款机构内部的黑名单，如果你在一个贷款机构逾期多次，就会上这个黑名单。父亲被列入黑名单会影响孩子以后上学吗父亲被列入“黑名单”后，子女不得就读高收费私立学校。对子女的就业没有直接影响，父辈被限制高消费，主要限制其高消费，与子女就业无直接关系，且父与子系不同的个体，子女的就业通常可增加收入，无需父辈额外支出相关的费用。

2023-07-02

326人看过

法人
黑名单房产对市场的影响

失信被执行人名单公布后,被执行人将受到诸多影响和后果,包括被列入失信被执行人名单的被执行人,人民法院必须将其失信被执行人名单信息公布,失信被执行人名单将分级公布,影响范围也逐渐扩大。失信被执行人名单的影响和后果：1.根据《最高人民法院关于失信被执行人名单的规定》，一旦被列入失信被执行人名单的被执行人，人民法院必须将其失信被执行人名单信息公布。2、分级公布，影响范围也各不相同。有的是上了本地的黑名单，有的是上了省级的黑名单，有的是上了全国的黑名单，那影响范围就依次扩大。失信被执行人名单公布的影响失信被执行人名单公布的影响是多方面的。首先，对于失信被执行人，其名单公布会对其产生一定的道德压力，让他们意识到失信行为的严重性。其次，名单公布也会对失信人的社会形象产生负面影响，导致其名誉受损，从而影响其未来的生活和工作。此外，名单公布还会加剧社会对失信人的歧视，使得他们难以在社会上立足。因此，失信被

2024-01-23

366人看过
法律综合知识
烂尾楼可以申请停贷吗？烂尾楼房贷该怎么办

一、烂尾楼可以申请停贷吗？烂尾楼房贷该怎么办1、购房者可以向银行申请停贷，但购房者不能因买到烂尾楼而私自停贷。购房者与银行形成的抵押贷款关系，如果私自停贷，构成债务违约，要承担违约责任。2、房屋烂尾无法交付的，购房者可以解除购房合同，要求开发商承担违约。但房屋烂尾是一个复杂的问题，最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决房屋交付、房贷等问题。3、相关法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《中华人民

2024-04-02

393人看过
房贷
房子烂尾不还房贷可以吗,遇到烂尾房该怎么办?

一、房子烂尾不还房贷可以吗即使房子烂尾了，自己房贷还是要还的，不还会有这3个麻烦：首先就是会面临罚息。即使房子烂尾了，你的贷款只是和银行有关系，银行不会看房子是否烂尾，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。而罚息多少的话，这在签订的贷款合同有规定，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。其次就是财产被没收。如果断供一个月，银行就会进行电话与短信通知，如果断供三个月，银行经理就会直接向业主致电进行催款，且罚息。断供六个月，银行就会直接收回房子，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。最后就是影响征信。如今的社会是一个非常注重个人信用的社会，不管是交通出行还是日常吃穿，都会受到个人征信的影响。一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，进入征信黑名单后个人征信将受损严重，如果以后想要贷款或者办理银行业务什么的都会受到影响，甚至

2023-04-11

147人看过
保全
如果房子烂尾了购房者能够停止还贷吗

1、购买的房屋烂尾无法交付的，购房者不能私自停止还房贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，要承担以下的后果。购买者可以通过向政府求助、和银行协商、向法院起诉等方式请求暂时停止还房贷。(1)、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。(2)、产生相应的罚息和滞纳金。无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。(3)、被银行起诉。银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本

2023-02-22

294人看过

法律综合知识
房子烂尾停贷损失该如何处理

首先有必要对卖方进行催告，通常采取书面通知的方式，以确保售卖方能够按时、按质、按量地履行其交付房屋的义务。在房地产市场中，我们常常提到“房屋烂尾”的情况，指的是卖方未按照约定日期及时将房屋完整无损地移交给买方，针对这种情况，买方享有权利以书面形式向卖方发送催告信函，以敦促卖方立即落实其交房之责。倘若经过两次或以上的正式催告后，卖方仍然无法将房屋实际交付给买方，那么买方就可以依据法律规定，向有关部门提出解除合同的申请。其次，买方还可以选择要求卖方为未能如期交房的行为承担相应的违约责任。一旦买卖双方解除合同关系，买方有权根据合同条款，要求卖方承担违约责任，其中包括退还已支付的购房款以及支付违约金等相关赔偿事项。然而，如果卖方拒绝承担相应的赔偿责任，买方可以考虑向当地法院提起诉讼，以追究卖方的法律责任。《民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限

2024-08-12

233人看过
法律综合知识
房子烂尾集体不交房贷可行不

房子烂尾集体不交房贷是不可行的，但购房者可以集体向银行申请停供，如果银行不同意的，业主可集体向政府部门求助，解决房屋交付、房贷支付等的问题。但是不能不经银行同意而私自停缴房贷，如果房贷逾期不交的话，是需要承担相应的逾期责任。根据规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。如何避免购买烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最

2024-02-03

366人看过
房贷
企业列入黑名单会对股东买房贷款有影响吗

企业列入工商黑名单，对股东没有影响。1、按业务模式可分为企业征信和个人征信两类企业征信主要是收集企业信用信息、生产企业信用产品的机构;个人征信主要是收集个人信用信息、生产个人信用产品的机构。有些国家这两种业务类型由一个机构完成，也有的国家是由两个或两个以上机构分别完成，或者在一个国家内既有单独从事个人征信的机构，也有从事个人和企业两种征信业务类型的机构，一般都不加以限制，由征信机构根据实际情况自主决定。美国的征信机构主要有三种业务模式：(1)资本市场信用评估机构，其评估对象为股票、债券和大型基建项目;(2)商业市场评估机构，也称为企业征信服务公司，其评估对象为各类大中小企业;(3)个人消费市场评估机构，其征信对象为消费者个人。2、按服务对象可分为信贷征信、商业征信、雇佣征信以及其他征信信贷征信主要服务对象是金融机构，为信贷决策提供支持;商业征信主要服务对象是批发商或零售商，为赊销决策提供支

2023-05-04

162人看过
法律综合知识
延期交房烂尾楼停贷会有什么后果

倘若购房者所购置的房产不幸遭遇了烂尾问题，且与银行进行了相关协商后决定暂停付款，或者经过了法院的裁定后不得不选择停贷，他们在这一过程中并不会遭受任何不利的影响。然而，若擅自停止贷款支付的话，可能会引发以下几种潜在的风险：首先，个人信用记录将受到损害，从而影响到未来的各类贷款申请。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构便会注意到您的逾期还款行为。对于那些审核较为严格的银行来说，即使只是逾期一天，他们也会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录被录入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生严重的负面影响，甚至可能导致您无法获得足够的贷款金额。其次，您需要承担相应的罚款和滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行方面便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息标准各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上增加30％－50％。最后，银行可能会对您

2024-08-21

422人看过

法律综合知识
网贷逾期多久会上征信黑名单上班有影响吗

一、网贷逾期多久会上征信黑名单上班有影响吗一般来说，逾期超过90天（即连续三个月或累计六个月未还款）很可能导致借款人被列入征信黑名单。至于对上班的影响，主要体现在个人信用记录受损后，可能影响到职业晋升、申请贷款购房或购车、以及需要信用背书的岗位就业等方面。一旦被列入黑名单，还可能会面临来自网贷平台及催收机构的频繁电话骚扰，严重影响个人生活与工作状态。二、如何处理网贷逾期黑名单？面对网贷逾期黑名单，首要任务是正视问题，积极应对。1．应尽快与网贷平台联系，说明逾期原因并表达还款意愿，争取获得平台的理解与宽限。2．制定切实可行的还款计划，并严格按照计划执行还款，以展现个人的还款诚意与能力。3．可以主动向银行或征信机构申请信用修复服务，通过提供相关证明材料、参与信用教育等方式，逐步改善个人信用状况。4．保持良好的用卡记录和消费习惯，避免再次发生逾期行为，也是重建信用的关键。5．若遇到难以解决的逾期

2024-07-08

253人看过
直系亲属
父母黑名单影响孩子考研吗

不影响考研，如果涉及刑事处罚会影响孩子公务员和征兵的政审。父母有危害国家安全活动的违法犯罪，子女与其没有划清界限的；父母被判处死刑或者正在服刑的。但如果在公检法或者部队单位的，要求要严格一些，父母有犯罪行为的，都会影响政审；如果父母有过判刑记录的，会直接影响政审。父母有案底会影响考研政审吗这个要看案底的具体情况，不一定都有影响。根据印发《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》的通知，保存案底有利于规范犯罪人员信息查询机制。公安机关、国家安全机关、人民检察院和司法行政机关分别负责受理、审核和处理有关犯罪记录的查询申请。上述机关在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依照法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件的规定进行。如果直系亲属有刑事犯罪记录的，则孩子研究生政审不通过。直系亲属的以下行为会影响子女考研究生：老赖，老赖指的是有能力还账，但是却耍赖拒不还款的人。直系亲属如果有判处死刑的情况，亦

2023-08-13

210人看过