合同到期房租涨得太离谱合理吗-法师兄

合同到期房租涨得太离谱合理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 19:23:27 116 人看过

不合理，合同有效期内，任何一方不能单独改变租金，除非双方协商同意，房主也不得以此为由解除合同。房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

一、租房人的租房合同丢了怎么办

租房人合同丢了，一般情况下，租房人可以与房东协商，补签一份租房合同。若对方不同意的，当事人应当保留好交付租房押金的收据，水电支出记录，以及与房东的聊天记录等相关材料，用以证明租赁关系存在，产生纠纷的，才能更好的保护自身权益。

二、租房签订合同后违约怎么处理

租房签订合同后违约的处理方式：

1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的，按合同中的规定执行。

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。

3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。

4、租来的房屋质量导致严重影响使用的，租房人可以要求退房。

5、与租赁信息描述不符合的房子，可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

三、房东提前解约合同没有房东补偿应该怎么办

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，不过要遵守以下规定：

1、违约金由双方协商确定，虽没有数额的限制，但一般要以双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。

2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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