房子烂尾了可以告开发商欺诈吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-18 01:31:17 138 人看过

若您同意,请遵循以下民事纠纷诉讼程序予以起诉:

首先,搜集相关证据,准备好起诉状,前往管辖法院立案庭进行申诉;

其次,向该院提交相关文件资料,如身份证明复印件等;紧接着,将所掌握的证据提交至法院,同时填写详细的证据清单;

最后,对于符合立案条件者,法庭将予以立案审理;反之,若不满足立案要求,则依法裁决不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 00:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商没有钱房子成烂尾楼,业主可以集体停贷吗
    一、开发商没有钱房子成烂尾楼,业主可以集体停贷吗1、不能集体私自停贷,购房者应当通过以下方式解决房屋烂尾问题:(1)、向银行申请停贷。房屋烂尾无法交付的,购房者可以向银行申请停贷,但不能私自停贷,否则构成债务违约。(2)、向房屋主管部门救助。业主可以向房屋主管部门救助,要求开发商开发建设房屋,确保房屋交付。(3)、向法院起诉。业主可以集体向人民法院起诉,解除房屋买卖合同,要求开发商承担违约责任。2、相关法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由
    2024-03-21
    245人看过
  • 商住房烂尾开发商是否违法
    “烂尾楼”的形成通常源于开发商在项目开发过程中因管理不当、财务压力等诸多因素导致无法继续承担后续建设费用,从而致使项目停滞不前,直至成为无人问津的废弃之地。因此,尽管这类项目建设过程并未触及任何法律法规,它们本身依然不被视为合法合规的建筑工程。然而,当此类住宅项目已经开始进行销售时,开发商便有义务对购买房屋的消费者进行相应的赔偿。《中华人民共和国企业破产法》第五条依照本法开始的破产程序,对债务人在中华人民共和国领域外的财产发生效力。对外国法院作出的发生法律效力的破产案件的判决、裁定,涉及债务人在中华人民共和国领域内的财产,申请或者请求人民法院承认和执行的,人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约,或者按照互惠原则进行审查,认为不违反中华人民共和国法律的基本原则,不损害国家主权、安全和社会公共利益,不损害中华人民共和国领域内债权人的合法权益的,裁定承认和执行。
    2024-04-30
    478人看过
  • 分销商欺诈可以找开发商吗
    倘若遭受了房地产开发公司的欺诈行为,受害者可依法向司法机关提起诉讼,或向相关行政机构进行举报告发。据现行法律法规,房地产开发企业在销售环节存在如下五种情况,均可能导致相应的合同归于无效,甚至会被撤销或解除。在此情况下,购买方有权诉求退回购房款项及其孳息,同时还能要求赔偿损失,并且可以进一步请求出卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任:首先,出卖方故意隐瞒其尚未获得商品房预售许可证的事实,或者提供虚假的商品房预售许可证;其次,故意隐瞒所售房屋已经设定抵押权的事实;再次,故意隐瞒所售房屋已经出售给第三方,或者所售房屋属于拆迁补偿安置房的事实;此外,商品房买卖合同签订之后,出卖方未及时告知购买方,却又将该房屋抵押给了第三方;最后,商品房买卖合同签订之后,出卖方又将该房屋出售给第三方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情
    2024-07-27
    62人看过
  • 房屋烂尾开发商跑路政府管吗?
    房屋烂尾开发商跑路政府是否会管的这个问题需要根据具体情况分析,一般来说商品交易是一种市场行为,开发商跑路或者是开发商企业破产都是市场调节的,是不属于政府管理的范畴的。如果开发商有违法行为,政府部门会管的。《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。一、扣工人质量保证金合法吗法律没有这方面的硬性规定吗,是否扣留质保金由当事人协商确定。劳务分包合同中约定的保修责任和质保金,从遵守当事人意思自治、且不违反国家强制性法律规定的角度出发,对应司法裁判实践中普遍认定此类条款合法有效。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第一条为了规范房屋建筑和市
    2023-06-28
    313人看过
  • 房子被开发商抵押可以起诉欺诈么
    若房地产开发企业的负责人已遭逮捕,且房屋已被抵押,但您已顺利完成过户手续,那么您对该处房产便享有正当的所有权。此时,您有权诉请房地产开发企业承担侵权责任,并最终成功追回房产。然而,若尚未进行过户手续,您亦可向法院提起诉讼,请求对方赔偿您所遭受的经济损失,其中包括您已经支付的购房款项以及其他相关费用。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《商品房销售管理办法》第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
    2024-08-20
    360人看过
  • 开发商网签已批的房子烂尾怎么办
    可以请求开发商进行赔偿。一、开发商一房二卖怎么回事开发商一房二卖可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求开发商承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋。二、开发商逾期交房该怎么办如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任;第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。三、开发商逾期交房,购房者应如何进行维权开发商逾期才交房,购房者可以通过以下方式维
    2023-03-17
    256人看过
  • 以合同欺诈告开发商能赢幺
    然而,并非所有以房地产开发企业为被告的司法诉讼都会无果而终,实际上,法院的最后裁定结果是决定一个案件能否取得胜诉关键因素。例如,当购房者提供了充足且确切无误的证据来支持其主张时,开发商便有极高的可能性将面临败诉的法律风险,这种情况往往受到主审法庭所作决定的直接影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    2024-05-05
    152人看过
  • 房屋烂尾起诉开发商要多久
    关于涉及购房合同违约纠纷诉讼案的情况来看,若经全面考虑后决定采用简易程序审理此案,那么案件可望在最迟不超过三个月的时间内得到妥善处理;反之,若选择适用更为复杂的普通程序来处理此类案件,那么可能需要花费大约六个月的时间才能圆满解决。然而,在实际操作过程中,如遇特殊情形导致审理期限需作适当延长,在取得法院批准之后,最长的延长期限也仅能达到六个月。但是,如果在这一基础之上还需继续延长审理期限,则必须向上级人民法院提交申请并获得其批准后方能实施。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
    2024-04-24
    386人看过
  • 开发商不交房能不能告欺诈
    若买卖双方所签订的协议中规定的交房日期未能按期达成,那么这种情况应被视为违约而非欺诈。在此种情况下,购房者有权向房地产开发商发出书面催告,与其协商确定合同的最终履行期限,从而促使开发商尽早履行相关合同义务。如果催告书发出超过三个月且仍未得到妥善处理,购房者便可依法行使解除权,要求开发商承担违约责任,并支付相应的违约赔偿金。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定,当出现以下任一情形时,当事人均可解除合同:(1)由于不可抗力因素导致合同目的无法实现;(2)在合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或通过自身行为表明其将不履行主要债务;(3)当事人一方延迟履行主要债务,经过催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为,导致合同目的无法实现;(5)法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但需在合理期限之前通
    2024-04-27
    418人看过
  • 如何告开发商一房两卖欺诈
    在针对一房多卖的投诉或诉讼过程中,您需准备并提交如下关键性的材料:首先是房屋销售合同(即能清晰证明买卖双方之间存在法律效力的书面协议);其次,您必须提供已向对方交付房产以及所支付款项的详细凭证;第三,如果您已经完成了房屋所有权的转让手续,请务必提供相关的证明文件;若尚未进行过户,也请提供无法完成过户的具体原因及理由等相关证明资料;最后,您还需提供与该房产所有权有关的其他证明文件。值得注意的是,以上列举的证据仅为启动诉讼程序所需的基本材料,实际案件所需的证据应根据具体的诉讼请求以及诉讼策略进行合理安排,以便最大化地保护自身权益,实现诉讼目标。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
    2024-05-17
    219人看过
  • 要告开发商欺诈去哪里告
    当发现所购置之房屋在品质方面存在着显著缺陷时,首先应尝试通过积极沟通与协调的方式加以解决,倘若此举未能取得预期效果,您有权向当地质量检测站提出正式投诉请求,同时亦可考虑向住房和城乡建设委员会提交房屋工程质量鉴定申请。除此之外,您还可选择径直诉诸于人民法院,主张开发商应承担起相应的违约责任。基于我国法律体系的明确规定,开发商如有欺诈行为,应对消费者承担相应的赔偿责任。对于要求承担违约责任的情况,则需依据合同中所约定的具体条款来确定责任归属。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2024-08-08
    267人看过
  • 收房后还能告开发商欺诈行为吗
    尽管业主在对房屋进行验收确认无误后签署文件表示接收,但仍有权利向房地产开发公司提出诉讼。例如,房屋交房后,业主实际入住方知其中存在严重质量瑕疵,如房屋主要结构不符合标准,或存在其他类型的质量问题,这些都将严重影响业主对该房屋的正常居住和使用体验。在此情况下,即便业主已签署相关文件,仍然有权向房地产开发公司提起诉讼,请求其退还所购房产及相应款项。若房屋确实存在质量问题,但尚未达到严重影响居住使用的地步,业主同样有权向房地产开发公司提起诉讼,要求其负责进行维修与修复工作,同时承担所有相关的维修与修复费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被
    2024-08-05
    391人看过
  • 房子烂尾不还房贷可以吗,遇到烂尾房该怎么办?
    一、房子烂尾不还房贷可以吗即使房子烂尾了,自己房贷还是要还的,不还会有这3个麻烦:首先就是会面临罚息。即使房子烂尾了,你的贷款只是和银行有关系,银行不会看房子是否烂尾,借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息。而罚息多少的话,这在签订的贷款合同有规定,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。其次就是财产被没收。如果断供一个月,银行就会进行电话与短信通知,如果断供三个月,银行经理就会直接向业主致电进行催款,且罚息。断供六个月,银行就会直接收回房子,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,同时担保人要连带追偿责任。最后就是影响征信。如今的社会是一个非常注重个人信用的社会,不管是交通出行还是日常吃穿,都会受到个人征信的影响。一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单,进入征信黑名单后个人征信将受损严重,如果以后想要贷款或者办理银行业务什么的都会受到影响,甚至
    2023-04-11
    147人看过
  • 开发商欺诈可以起诉业主吗
    若开发商采用欺骗或误导等手段,致使购买房屋的消费者在未充分理解真实意图的状况下签订了商品房买卖合同,那么该消费者有权向当地人民法院或仲裁机构提出申请,要求对该合同进行撤销。然而,撤销权的行使必须遵守法定的除斥期间规定,且仅能通过法律诉讼途径来实现。如若超过这一期限仍未能行使撤销权,则该权利将自动失效。因此,消费者应从知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内,向法院提起诉讼。而对于自行为发生之日起五年内尚未行使撤销权的情况,其撤销权也将自动丧失。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-17
    497人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商的房子烂尾了业主有赔偿吗
      辽宁在线咨询 2022-07-04
      开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证: 1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销; 2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。学会分步交涉维权,在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获
    • 商品房烂尾找开发商有办法吗?
      内蒙古在线咨询 2022-07-05
      如房屋出现主体结构质量问题,或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用,根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定,买受人可以请求解除合同和赔偿损失;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,即指墙体在合理使用寿命内要
    • 请问烂尾开发商可以提前赔偿吗?
      陕西在线咨询 2022-10-08
      要和和你签订合同的合同相对方协商,协商不成,可以起诉合同相对方。
    • 什么情况下可以告开发商欺诈
      天津在线咨询 2022-05-04
      根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。 1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 您说的属于开放商隐瞒所售房屋已经抵押
    • 开发商没有钱房子成烂尾楼,业主可以集体停贷吗
      西藏在线咨询 2022-10-11
      不可以。 因为银行给业主放贷放的是钱,不是房子,业主不还贷款就是违约,银行可以起诉业主。 至于房子烂尾跟银行没关系,业主可以起诉开发商赔偿业主的损失,但不能以此为由拒绝还房贷。 通常出现烂尾楼的情况,有方方面面的原因,但是,最主要的原因就是开发商资金链断裂,导致工程停工。开发商有别的重大违法行为,比如违反建筑规划,增加容积率,或者质量有重大隐患等等,也容易导致工程被勒令整改,乃至无限期停工。 不过