法律对合同的有效期限有特别规定的,合同的有效期限不得超过该期限。
《民法典》规定租赁期限不得超过20年的,超过部分无效。当事人对租赁期限有异议或者约定不明确的,可以随时解除合同。附条件解除或者解除期限的合同,在附条件解除或者解除期限届满时失效。因此,法律没有特别规定的,当事人可以按照合同自由原则任意规定期限。逾期不约定或者约定不明确的,视为无限期合同。如果本合同不能被双方解除,也没有法律上的终止,则本合同不受任何一方的无限期约束。
当事人有下列情形之一的,可以解除合同:
(一)因不可抗力致使合同目的不能实现的;
(二)在履行期限届满前,当事人以自己的行为明确表示或者未履行主要债务的;
(三)重大债务经催告逾期未在合理期限内履行的;
(五)法律规定的其他情形。
法律依据:《民法典》第五百六十三条【合同的合法解除】当事人有下列情形之一的,可以解除合同:
(一)因不可抗力致使合同目的不能实现的;
(二)原履行期届满,一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主要债务的;
(三)当事人逾期不履行主要债务,催缴后未在合理期限内履行的;
(四)一方迟延履行债务或者其他违约行为,致使履行不能达到合同目的的;
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如果没有约定解除合同,承租人应当怎样解除
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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怎么解除合同协议没有约定有效期江苏在线咨询 2023-07-06法律对合同效力期限有特别规定的,合同的有效期不得超出该限制。如《民法典》规定,租赁期限不得超过20年,超过的部分无效。当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的,视为不定期租赁,当事人能随时解除合同。另外,附解除条件或终止期限的合同,自条件成就或期限届满时失效。因此,如果法律无特别规定的,则依合同自由原则,当事人可任意约定期限。若未约定期限或约定不明确的,则应视为无限期合同,如果双方无法协议解除,又不
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合同书有效期约定未满应怎样解除海南在线咨询 2022-11-101、未期满合同书能够根据商议消除、法律规定解除 2、依据法律法规,被告方协商一致,能够终止合同。 3、被告方能够承诺一方终止合同的理由。终止合同的理由产生时,解除权人能够终止合同。 有以下情况之一的,被告方能够终止合同: (一)因不可抗拒导致不可以完成合同书目地; (二)在执行限期期满前,被告方一方确立表明或是以自身的个人行为说明不执行关键负债; (三)被告方一方延迟执行关键负债,经催告函后在有效
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同意解除合同约定解除合同期间该怎么约定?福建在线咨询 2023-07-05合同一旦订立生效,对双方当事人都会产生法律拘束力。但是,如果对方当事人根本违约导致合同不能履行或者合同的目的不能实现,若再任由合同约束,势必影响守约人订立合同的目的和履约利益。就像感情确已破裂的婚姻,双方不及时分道扬鏣,对当事人的打击和折磨是可想而知的。所以,在合同目的不能实现或者合同不能履行的情况下及时解除合同,无异于逃离苦海回头是岸。但是,法律对于解除合同是有严格规定和限制的,其解除的情形,解
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没有约定解除合同,承租人应当怎样解除呢福建在线咨询 2023-08-08如果不是因为承租人的原因导致租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。 (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 如果是不能归责于承租人的原因导致租赁物毁损灭失的,致使不能实现合同目的,承租人可以解除合同。 租赁物危及承租人的健康或者安全的,即使承租人订立合同时知道该房子是质量不合格的,也可以解除合同
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如何解除没有约定期限的合同宁夏在线咨询 2022-05-11第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定: 履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 当合同未约定履行期限的情形,债权人第一次向债务人主