想退房退钱可以吗-法师兄

想退房退钱可以吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:14:45 349 人看过

一、想退房退钱可以吗

想退房退钱可以，根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

2.开发商开发手续不全导致合同无效。

3.开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4.房屋面积误差超过3%。

5.房屋质量不合格导致严重影响使用。

6.房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

7.迟延办理房屋所有权登记。

8.按揭合同办理不下来。

9.在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起要求退房。

二、退房流程要多长时间

一般情况下，如果能与开发商达成退房款协议的，根据协议履行。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、退房定金可以要双倍吗

一般原则是订金可以退，定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还：

1.给付定金不履行合同义务的;

2.无权请求返还定金;

3.收取定金方不履行合同义务的;

4.约定双倍返还定金。

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