以公司购买可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。但以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。以个人购买可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子,去清偿公司的相应债务。
公积金买房有什么好处?
1.公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
2.公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
3.银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。
4.可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
5.首付比例小。买房交首付一直让很多人倍感经济压力,因为这一部分钱你必须一把垫付,对于手头资金不多的人明显要困难的多,而住房公积金恰好解决了这个问题,明显减少你的首付款压力
6.放款速度快。由于住房公积金的特殊性,放款速度要明显比商业贷款速度快,这会帮你剩下很多麻烦,让你购房更具优势
7.办理手续便捷。住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多,一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续,节约了时间的经济支出
注意:如果有购房需求,最好是在买房之前合理的时间内提前停止动用公积金余额。因为公积金贷款也是有限额的,值得注意的是,贷款买房之前,不可提取公积金用于支付房款等项目。如果公积金账户余额为零,也就意味着公积金贷款额度也为零,这样就无法办理贷款。
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
-
区别:公司名义购房与个人名义购房
220人看过
-
兼并企业与收购企业的区别?
52人看过
-
海外购房与国内购房的差异有哪些
128人看过
-
个人买房与公司买房的差别
266人看过
-
公司和个人购房的区别与联系
445人看过
-
业内观点:集资建房已变质与期房团购无差别
367人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
-
-
购房定金就是购房订金吗?与购房订金有什么区别?与购房订金的区别重庆在线咨询 2022-03-22房产交易过程中,出现纠纷可以说是很正常的事情,甚至很多人都以为购房定金就等同于购房订金。其实不然。现在来看下什么是购房定金?与购房订金有什么区别?购房定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后,定金应当收回,或抵作价款。给付定金方如不履行合同就失去了定金所有权,无权索要定金。接受定金方如不履行合同,应当双倍返回定金。这样,当事人为避免受
-
企业兼并与并购有哪些差异辽宁在线咨询 2022-10-13两者的区别在于: 首先,兼并属于并购的一种形式; 其次,并购除了采用收购的方式,还可以采用兼并的方式。兼并又称吸收合并,是指两个独立的法人兼并和被兼并公司,通过并购的方式合二为一,被兼并公司的法人主体资格消亡其财产和债权债务等权利义务概括转移于实施并购公司,实施兼并公司需要相应办理公司变更登记;然而收购则是收购者取得了目标公司的控制权,目标公司的法人主体资格并不因之而必然消亡,在收购者为公司时,体
-
购房认购书与购房合同:法律效力和内容差异澳门在线咨询 2024-11-05首先,我们需要明确指出,商品房认购书和购房合同具有不同的目的。认购书作为一种预约合同形式,其主要功能是为将来正式签署购房合同时提供前期准备和预先协商,发挥类似于预订的作用;相比之下,购房合同的基本功能是明确并建立买卖双方之间的法律关系。 从具体条款内容来看,商品房认购书通常比购房合同更为简洁明了。仅凭认购书本身很难支撑整个房屋买卖交易过程的顺利进行。相反,购房合同中的各项条款则更加详尽周密。它不