1.明确合同性质
即使文件名为预约合同,但其实质内容为本约合同的,仍会被认定成本约合同,若存在违约行为时,违约方可能需要按照违反本约合同来承担违约责任。因此,建议在起草预约合同时,明确其合同性质,明确在未来某一时间点方才签订本约合同,避免出现可能被认定为本约合同的模糊表述或歧义条款。
2.在预约合同中明确约定违约责任
根据《民法典》第四百九十五条第二款的相关精神,预约合同中约定了违约责任的,守约方可以要求违约方按照预约合同约定承担违约责任。
违约责任的约定应该合理、具体。如违约金数额不宜过高、不宜约定守约方有权强制违约方订立正式合同等。但是,对于当事人为了磋商、订立预约合同以及准备订立本约合同所支付的成本,以及因违反预约合同造成的损失范围,则可以尽量约定清晰。
3.谨慎使用意向书、备忘录类文件
《民法典》用“认购书、订购书、预定书等”的表述,意味着预约合同通常表现为但不局限于这几种形式。即便如此,也仍要审慎对待意向书、备忘录,这类文书记载内容通常为当事人合作意向或者磋商记录,其可能成为日后订约的纲领性文件,但却不具备锁定未来必然订约的作用。如果当事人的目标是锁定未来订约,则建议避免使用意向书、备忘录类文件。
合同起草注意事项
起草合同时,应该把主要条款弄清楚。合同的主要条款或内容由当事人约定,一般包括当事人的名称、住所、标的物、数量、质量、价格等,此外,最好确定违约责任和争议解决办法。合同又称合同与协议,是平等当事人之间建立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个或两个以上当事人的协议。只有当当事人的意思表示合法时,合同才具有法律约束力。依法成立的合同,自成立之日起生效,具有法律约束力。
-
预约合同的起草有什么需要注意的地方
356人看过
-
预约合同的起草有什么需要注意的地方?
206人看过
-
合同起草需要注意什么
181人看过
-
合同起草需要注意些什么
346人看过
-
合同起草需要注意些什么
327人看过
-
草签合同需要注意什么
276人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
合同起草需要注意些什么内蒙古在线咨询 2021-10-19起草合同实际上是签订合同的第一步,起草合同的具体内容后,结合实际情况,修改其中不合适的内容,完善,最终决定原稿。起草具体合同应注意哪些问题?第一,动笔前的准备工作1、列出合同交易的要点。2、思考可能发生的情况。3、查找类似的合同。4、在书本.光盘或因特网上搜索类似的典型合同范本。5、如果没有特别申明,不要在“意向书”上签字。第二.起草合同中的具体操作问题1、从简单.典型的合同入手。2、在合同的第一
-
起草租房合同需要注意什么?河北在线咨询 2022-06-281,在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。 2,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合
-
起草租房合同需要注意什么青海在线咨询 2022-11-201,在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。 2,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合
-
起草劳动合同时需要注意什么?青海在线咨询 2022-11-19订立劳动合同应当遵守如下原则: 一、合法原则。 劳动合同必须依法以书面形式订立。做到主体合法、内容合法、形式合法、程序合法。只有合法的劳动合同才能产生相应的法律效力。任何一方面不合法的劳动合同,都是无效合同,不受法律承认和保护。 二、协商一致原则。 在合法的前提下,劳动合同的订立必须是劳动者与用人单位双方协商一致的结果,是双方“合意”的表现不能是单方意思表示的结果。 三、合同主体地位平等原则。 在
-
购房合同草签的需要注意什么浙江在线咨询 2022-06-04购房合同草签要注意签的是否是开发商法人代表的名字;要注意仔细查看合同的条款,特别是涉及定金、违约的条款;还有看合同上的主体是否写的是房屋开发商。在签订购房合同前要注意查一下开发商的相关证件是否办齐全了。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接