预约合同的起草有什么需要注意的-法师兄

预约合同的起草有什么需要注意的

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:02:43 298 人看过

1．明确合同性质

即使文件名为预约合同，但其实质内容为本约合同的，仍会被认定成本约合同，若存在违约行为时，违约方可能需要按照违反本约合同来承担违约责任。因此，建议在起草预约合同时，明确其合同性质，明确在未来某一时间点方才签订本约合同，避免出现可能被认定为本约合同的模糊表述或歧义条款。

2．在预约合同中明确约定违约责任

根据《民法典》第四百九十五条第二款的相关精神，预约合同中约定了违约责任的，守约方可以要求违约方按照预约合同约定承担违约责任。

违约责任的约定应该合理、具体。如违约金数额不宜过高、不宜约定守约方有权强制违约方订立正式合同等。但是，对于当事人为了磋商、订立预约合同以及准备订立本约合同所支付的成本，以及因违反预约合同造成的损失范围，则可以尽量约定清晰。

3．谨慎使用意向书、备忘录类文件

《民法典》用“认购书、订购书、预定书等”的表述，意味着预约合同通常表现为但不局限于这几种形式。即便如此，也仍要审慎对待意向书、备忘录，这类文书记载内容通常为当事人合作意向或者磋商记录，其可能成为日后订约的纲领性文件，但却不具备锁定未来必然订约的作用。如果当事人的目标是锁定未来订约，则建议避免使用意向书、备忘录类文件。

合同起草注意事项

起草合同时，应该把主要条款弄清楚。合同的主要条款或内容由当事人约定，一般包括当事人的名称、住所、标的物、数量、质量、价格等，此外，最好确定违约责任和争议解决办法。合同又称合同与协议，是平等当事人之间建立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个或两个以上当事人的协议。只有当当事人的意思表示合法时，合同才具有法律约束力。依法成立的合同，自成立之日起生效，具有法律约束力。

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