租赁合同约定出租人任意解除权的情形有什么-法师兄

租赁合同约定出租人任意解除权的情形有什么

来源：互联网时间： 2023-02-27 18:41:59 175 人看过

第二百一十九条

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十四条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百二十七条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百三十二条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条

的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

一、租赁合同中的六种出租人

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁，而其会计处理也有所不同。

依法律规定或合同约定须经租赁物所有人同意的，须征得所有人的同意。根据有关法律、法规规定租赁合同中的出租人可以是以下6种人：

1、财产所有权人；

2、国有企业的财产经营权人；

3、典权人，在典期内，可以将典物出租以获取收益；

4、使用权人，依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租；

5、占有人，即以善良意愿将财产占为已有的人；

6、在征得出租人同意后，承租人可以将财产再出租，成为新租赁关系中的出租人。

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