近几年,不断高企的房产价格已成为全国人民都在热议的焦点话题,有钱的已经买了房还想再买,没钱的买不起房还是要想办法买,在这样的房产热浪下,安置房以其价格低廉的优势吸引了许多经济条件有限的购房者眼光,但是,很多人对安置房的政策规定不甚了解,那么,郑州安置房有没有房产证呢?
一、郑州安置房能拿两证吗
严格意义上,不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
二、郑州的安置房办理房产证需要什么材料
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料;包括:查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。
4、被拆迁人身份证;
5、安置房屋所有权证原件;
6、被拆除房屋所有权证原件。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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郑州周边有没有不用交房产证的安置房吗台湾在线咨询 2022-07-31在郑州买拆迁安置房靠谱吗 有一定的风险: 1、政策风险 根据相关法规及政策规定,要有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为无效。 2、价格风险 安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到房屋交付,中间的间隔时间长、变化
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郑州周边安置房有卖吗云南在线咨询 2022-10-111、有房产证的安置房是可以买卖的,如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。 2、拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如果有产权证就是可以进行变更登记。
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选择安置房有没有房产证啊,有没有第一次安置房海南在线咨询 2021-11-04一般买安置房要有房产证。购买安置房时,应在原户主房产证下达后办理交易和过户手续,或在交易过程中到公证处进行相应的交易公证,防止一房多卖的发生。
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郑州市五龙口安置房有哪些?黑龙江在线咨询 2022-07-28调查处理情况 经调查,第一个反映问题,目前,五龙口安置房一期已基本完工,正在进行验房交接,分房制度正在制定,待交接完后,将根据分房制度统一进行分房;第二个问题,从2012年10月五龙口启动村庄改造开始到2015年9月信访人所领取的过渡费是每月1600元,2015年10月到2016年3月是3200元,但因2014年3月起到2016年初,五龙口新村此类宅院其他几十人不断的上访反映部分住户安置政策前后不
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郑州没有房产证的房子如何过户云南在线咨询 2022-03-141、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份。