房东一房二卖算犯法吗-法师兄

房东一房二卖算犯法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 08:27:06 256 人看过

一、房东一房二卖算犯法吗

一房多卖被视为违法行为，依据《中华人民共和国刑法》规定，此举或将引发合同诈骗罪。若在签约环节存在非法获取对方巨额财产之情状，必须接受3年以下有期徒刑及罚金或单独罚金的惩处。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、房主一房二卖是合法吗

尽管在实际操作中一房二卖屡见不鲜，然而，这种做法不仅仅涉及到民事层面的违约和赔偿责任，还可能触发刑事法规中的诈骗罪行，我们对此必须保持高度警觉。一房二卖，即同一房产出售给多位买家，其行为不仅存在合同欺诈的可能性，而且具备与刑法中的合同诈骗罪类似的特性。合同诈骗罪，是指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方财物，且数额较大的犯罪行为。一房二卖之所以可能构成合同诈骗，正是由于其同样具备在签订、履行合同时，骗取对方财物的特点。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

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