如果房子质量不合格，开发商应该进行维修。如果购房者收到漏水的房子，就需要不断地维修，即使保修也很麻烦，所以最好的办法就是验收，避免以后的麻烦。然而，住房质量问题往往不会立即暴露出来。很多购房者在收房时很难发现，开发商会刻意隐瞒。因此，购房者在签订合同后，应不时到施工现场关注隐蔽工程的施工情况，提前发现问题，提前解决。（2）发现质量问题时，不要轻易在验收单上签字。

房屋征收过程中发现的质量问题，必须及时写在验收单上，要求开发商限期解决。如果你不把问题写下来并在验收单上签字，问题的解决可能会无限期推迟。（3）业主有权向开发商要求保修和赔偿。

房屋在保修期内，因房屋本身质量问题造成业主财产损失的，开发商应当承担赔偿责任。如果有争议，可以通过协商解决，也可以通过法律途径请律师帮助解决。（4）买方有权要求修理该房屋。

如果房屋已过保修期，业主已支付公共维修基金，则房屋大修费用应从维修基金中支付。业主可向物业管理公司报修，并要求物业负责维修。

（5）验收合格后，发现主体结构质量不合格的，准予验收。

即使验收单上签的房屋质量没有问题，如果主体结构质量经专业检验证明不合格，购房人有权退房。开发商应该为买家的损失负责。

当我们在房屋装修中发现质量问题时该怎么办

如果物业管理人员和开发商现场检查后认为是房屋墙面的裂缝，可能是房屋的质量问题。处理的方式要看开发商是否承认房屋质量问题：

1。如果开发商承认是房屋质量问题，可以选择退房或不要求维修。

2。如果开发商不承认是房屋质量问题，只能委托评估公司进行房屋质量评估。构成房屋质量严重缺陷状况的，可以要求退房；情况不太严重的，可以要求开发商凭评估报告进行修复。

购房合同必须对房屋的质量有具体约定，比如房屋应该达到什么样的质量要求，应该达到什么样的质量标准等。去年，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，其中规定，因房屋质量问题严重影响住宅正常使用的购房人提出解除合同、赔偿损失的请求，人民法院应当予以支持。此外，还要注意开发商的违约责任。

如果房子的质量不合格，开发商应该修理吗？如果房屋出现质量问题，购房者不应去收房，并要求开发商尽快补齐，待质量问题解决后再收房。房屋质量不合格，开发商又不知道怎么做维修，建议您及时寻求律师的帮助。