当事人可以直接向法院起诉解除合同,但是应当具备解除合同的条件,否则无法解除或要承担违约责任。有因不可抗力等情形致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条第二款规定,当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
一、买二手房违约了合同能直接解除吗?
二手房违约且因违约行为导致合同的目的无法实现,可以解除合同。如符合其它法定的解除条件或者约定的解除条件,也可以解除合同。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
-
出租人直接向法院起诉请求解除合同是可行的吗
213人看过
-
破产法院可以直接解除查封吗
134人看过
-
可以不解除合同直接停社保吗
77人看过
-
合同违约可以直接解除么
279人看过
-
合同到期承包合同可以直接解除吗
357人看过
-
劳动合同不解除,可以直接入职吗
241人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
民法典解除合同是否可以直接用直接解除北京在线咨询 2023-01-12民法典单方解除合同不需要合理期限。 单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为,不必经过对方当事人同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或通过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。 根据民法典规定的单方解除合同包括法定解除,当事人具备法定解除的情形时,即可单方解除合同。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内
-
公司不给解除劳动合同,可以直接向法院起诉么北京在线咨询 2022-03-28协商不成,到人力资源和社会保障局申请仲裁。 中华人民共和国劳动争议调解仲裁法‘ 第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法: (一)因确认劳动关系发生的争议; (二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议; (三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议; (四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议; (五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补
-
租房提出解除合同后,是直接向法院起诉吗甘肃在线咨询 2021-10-30出租人可以直接起诉,但不一定胜诉。即便法院判决解除合同,也要承担违约责任。 但下列情形发生时,出租人可提前起诉解除合同: 1、不可抗力导致合同目的无法实现。 二、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋,造成房屋损失的,出租人可以提前解除合同。 三、承租人擅自转租房屋。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。
-
可以到人民法院直接申请仲裁解除合同吗河北在线咨询 2021-11-17可以申请仲裁直接解除劳动合同。我国法律规定,中华人民共和国境内用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用《劳动争议调解仲裁法》:(一)确认劳动关系发生的争议;(二)订立、履行、变更、解除、终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退、辞职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训、劳动保护发生的争议;(五)劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿或者赔偿发生的争议;(六)法律法规规定的其他劳
-
签五年合同可以直接解除吗河南在线咨询 2022-06-02签五年合同符合条件时可以主动解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,条件成就时,解除权人可以解除合同;对方违约且该违约行为已达到可以解除合同的程度,可以请求法院判决解除合同;存在法定解除情形时可以解除。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。