改房产证名字需要什么材料-法师兄

改房产证名字需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 20:01:12 421 人看过

一、改房产证名字需要什么材料

改房产证名字需要的材料如下：

买家要提供的资料有：

1.合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

2.户口簿正本或复印件；

3.婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；

4.近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

卖方需要提供的资料有：

1.拟卖房屋的产权证明文件正本；

2.测绘图原件及复印件；

3.共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

4.如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

5.合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

6.户口簿正本或复印件；

7.婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

二、改房产证名字需要多久

房产证改名字需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。房屋权属登记分为：

1.总登记；

2.初始登记；

3.转移登记；

4.变更登记；

5.他项权利登记；

6.注销登记。

三、房产证改名字需要本人去吗

房产证更名必须由产权人本人亲自到场。如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以；如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

法律依据：根据《民法典》相关规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明发生变更事实的材料；

5.其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证更名所需的材料，房产证更名需要注意什么

一、房产证更名所需的材料房产证更名所需的材料如下：1.申请人身份证明。（1）身份证明原件以及复印件（2）若是个人授权他人代理的，则还须提供经授权委托书。2.房产权证登记申请审批表。3.房屋所有权证书。4.土地使用权证书。5.属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。二、房产证更名需要注意什么房产证更名需要注意如下事项：1.房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。3.房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。4.房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要

2023-04-11

244人看过
安居房
安居房应该如何更名,更改安居房的名字需要什么材料

除了买卖二手房交易的时候需要改名字外，在实际生活中难免会因为各种原因需要进行房产证改名。房产证改名有很多种情况，每种房产证改名的情况都会产生不同的费用，在办理改名手续前都需要先详细了解。那么，安居房应该如何更名呢?更改安居房的名字需要什么材料呢?如何更改安居房的名字?一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种。1、安居房直接添加名字：比如结婚如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠予安居房更名：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。3、另外一种就是属于安

2023-05-05

208人看过
房产证
可以婚后按揭房产证加名字吗，房产证加名字需要哪些证件材料

一、可以婚后按揭房产证加名字吗婚后按揭房产证可以加名字。1.夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2.如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、房产证加名字需要哪些证件材料加名字需要的证件材料是：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。三、房产证加名字需要还清贷款吗

2023-04-30

441人看过
改名
成人改名字后房产证要改名吗

要的。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份

2023-05-09

347人看过

法律综合知识
改名字后行驶证变更需要什么资料

一、改名字后行驶证变更需要什么资料1．《机动车注册、转移、注销登记／转入申请表》原件。2．现机动车所有人的身份证明原件及复印件。3．机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件。4．《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）。5．行驶证原件。6．机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。7．机动车登记证书原件。8．机动车标准照片1张。9．《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。二、改名字后行驶证变更的流程改名字后行驶证变更的流程一般包括以下步骤：1．到当地车管所提出变更行驶证名字的申请。2．填写变更申请表，并提交相关资料。3．提交申请后，车管所或相关机构会对资料进行审核，并安排车辆进行

2023-11-18

312人看过
法律综合知识
武汉小孩改名字需要哪些材料？

武汉不满16岁市民更改名字所需材料：监护人书面申请（父母签字）父母（审核原件收存复印件）父母户口簿、（审核原件收存复印件）在校学生学校证明（收存原件）

2023-12-01

485人看过
法律综合知识
房产证加名字需要哪些材料？婚前加名字和婚后加有什么区别

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在确定房产证加名之前要先确定这些事项：1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房产证上加名字所需的证件材料1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷

2024-04-14

233人看过
改名
改名字公证处公证需要什么

一、改名字公证处公证需要什么需要到当地公安部门开具一份改名呈批表，并且由公安机关注明没有受过刑事处分。然后拿着这些东西到当地的公证处去办理公证，记得还要带本人身份证、户口簿。如果未成年，就需要亲生父母同时到场为改名，并且带上他们的身份证、户口簿、结婚证，因为需要亲生父母在更改姓名同意书上签字，如果成年就不需要父母到场了。一般年满十六周岁后，要更改名字都是需要去公证处公证的。二、改名字手续1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”进行姓名变更需要的材料是：(1)本人书面申请;(2)居民身份证、户口簿;(3)能证明变更理由成立的原始证明材料;(4)单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明;(5)其他证明。

2023-05-29

333人看过

房产证
房产证加入小孩名字需要准备哪些材料？

在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；（3）办理公证；（4）办理房屋所有权转移登记手续。二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。（1）购房资格核验（住宅类）；（2）网签合同；（3）地税部门核定契税；（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。房产证上加姐姐的名字需要什么手续房产证上加姐姐的名字可以赠与方式进行。房子有贷款的，房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相

2023-07-05

326人看过
不动产权证
房产证改不动产权证需要什么材料，是什么意思

一、房产证改不动产权证需要什么材料房产证变不动产权证需要以下这些资料：1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4.不动产界址、空间界限、面积等材料;5.与他人利害关系的说明材料;6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。三、房产证换不动产证流程办理流程如下：1.不动产登记申请审批表;2.申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;3.不动产权属证书，需要携带原件;

2023-04-23

366人看过
改名
怎样改名字及改名字需要什么手续

1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证元建议及复印件，还要有变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了，就向派出所户籍科提交，然后是派出所自己经过调查审核，确认无误后，上报地方分局进行再次审核。还有就是之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。一、身份证变更名字有严格的申报限制条件和理由(一)户口本与身份证的名字不相一致的(二)非自身原因而造成的身份证名字错误的;(三)身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗，或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的;(四)身份证名字中含有冷僻字，或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件：第一是本人要表达变更名字的意愿，第二是变更名字的理由要充分，第三是本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均

2023-03-31

263人看过
改名
改名字需要哪些资料

一、改名字需要提供哪些资料？1、申请人的书面申请(16岁以下的，由其监护人提出申请);2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意；3、户口簿、居民身份证;4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居(村)委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表(16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理)报分局户办大厅审核批准。我们可以看出，孩子改名字的时候，应该在孩子16岁以下，由孩子的监护人提出申请。并且携带好孩子的出生证，家里的户口本和其他证明以后，直接到当地的派出所进行办理。并且改名字在办理的时候也是比较快的，通常一周之内就改好了。公司申请变更登记，应当向

2023-03-26

112人看过

改名
办理土地使用证改名字需要什么资料？

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件、证明。个人建造

2023-04-19

478人看过
房屋买卖流程
加名字到房屋证书需要哪些材料？

房屋加名手续如下：1、有房无贷加名字的手续是：需要准备结婚证、身份证、房产证及其复印件；双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同房产证，要求房产证增加配偶姓名；2、有贷款的房产证加名字的手续是，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更无直系血缘关系的房产证上加名字，按房屋买卖流程操作。房子婚后加名字属于共同财产吗婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以视为夫妻共同财产，离婚时可以共同分割房屋。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级

2023-07-03

354人看过