改房产证名字需要什么材料-法师兄

改房产证名字需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:01:12 421 人看过

一、改房产证名字需要什么材料

改房产证名字需要的材料如下：

买家要提供的资料有：

1.合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

2.户口簿正本或复印件；

3.婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；

4.近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

卖方需要提供的资料有：

1.拟卖房屋的产权证明文件正本；

2.测绘图原件及复印件；

3.共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

4.如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

5.合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

6.户口簿正本或复印件；

7.婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

二、改房产证名字需要多久

房产证改名字需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。房屋权属登记分为：

1.总登记；

2.初始登记；

3.转移登记；

4.变更登记；

5.他项权利登记；

6.注销登记。

三、房产证改名字需要本人去吗

房产证更名必须由产权人本人亲自到场。如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以；如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

法律依据：根据《民法典》相关规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明发生变更事实的材料；

5.其他必要材料。

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