土地税房产税如何征收-法师兄

土地税房产税如何征收

来源：互联网时间： 2023-02-22 12:40:07 292 人看过

(一)房产税

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、房产税税率：

从价计税：1.2%

从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。

应纳税额的计算

1、从价计征

全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

2、从租计征

全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

(二)土地使用税

1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

大城市0.5元至10元。

中等城市0.4元至8元。

小城市0.3元至6元。

县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。

3、应纳税额计算

全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条。

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