动产或者是不动产的交付方式-法师兄

动产或者是不动产的交付方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 08:15:28 382 人看过

1、简易交付：是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

特点：交付在前，买卖在后。亦即买卖之前已经交付（占有）

2、占有改定：即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。

特点：买卖在前，交付在后，本人交付。

3、指示交付：即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。

特点：买卖在前，交付在后，他人交付

不动产隐匿转移的方式及对策

有些当事人在离婚之前，就已经秘密购买了另处不动产。为使该房产不在共同财产分割之列，在离婚时一般采取隐瞒的策略。当夫妻感情不和时，就应当敏感地对待对方的行为，收集并提供相关信息和线索，以查询夫妻共同房产。

财产分割必须要遵循一个公平公正的原则，如果其中一方在离婚过程当中将财产事先进行了转移，那么所分割的财产范围势必会变小，对于另外一方就会造成一定的损失，因此不论是在什么时候发现财产转移的现象都可以向法院诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多占有相关文章

法律综合知识
动产物权变动的交付方式以及原因？

一、动产物权变动的交付方式动产物权变动的交付方式有：1．现实交付。是指将标的物的占有直接移转给对方当事人2．简易交付。是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。3．占有改定。即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。4．指示交付。即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。二、动产物权变动的原因动产物权变动的原因有：1．动产物权因法律行为而变动，动产物权依其准据法，则该权利的变动原因一一物权的法律行为的成立及其效力，也由动产物权的准据法解决。但关于行为能力，则不单独由动产物权的准据法解决。2．动产物权因法律行为以外的事实而变动，一定期间的占有、遗失物的拾得、无主物的先占、埋藏物的发现等，均属法律行为以

2023-05-29

496人看过
动产交付
动产交付的不同形式及含义

动产的交付分四种情形:现实交付,简易交付,占有改定和指示交付.现实交付，是指动产的让与人，将其对于动产的现实的直接的支配力移转于受让人。也是最为常见的交付方式。出让人亦须有交付物之意思。简易交付，指受让人已经占有或持有动产，与出让人达成合意就完成了交付，又称无形交付。如甲将A物借于乙，后与乙签订买卖A物的合同，甲之需与乙达成交付A物的合意即完成该物的交付。占有改定，指动产出让人与受让人之间协商在物权变动后，出让人仍然继续占有该动产，受让人取得间接占有的情形。亦即，甲乙订立买卖A物的合同，且达成交付A物的合意，但甲仍占有A物。指示交付，指让与的动产物权由第三人占有时，让与人将其对第三人的返还请求权转让给受让人的情形。由第三方向受让人为现实交付。由于动产无权的证券化，让与人将动产的证券交于手让人，即发生与交付动产本身相同的法律效力，如，仓单，提单所载物品的交付。动产物权的交付国内外并无显著的差

2023-06-08

105人看过
法律综合知识
交付之后动产物权一定发生变动吗，动产物权的交付方式有哪些

一、交付之后动产物权一定发生变动吗交付之后动产物权是否发生变动需根据具体情形确定，具体如下：1．所有权：交付生效1．1一般动产：交付生效动产物权的设立和转让，自“交付”时发生效力，但法律另有规定的除外。1．2特殊动产：交付生效、登记对抗船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。2．质权：交付生效以动产设定质押的，质权自“交付”时设立。3．抵押权：登记对抗以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。因抵押不转移对抵押物的占有，因此，以动产设定抵押时，与“交付”无关。无论是否办理了抵押登记，抵押权均自抵押合同生效之日起设立。只是未登记的，不能对抗善意第三人。二、动产物权的交付方式有哪些动产物权的交付方式有：1．现实交付。是指将标的物的占有直接移转给对方当事人2．简易交付。是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁

2023-06-08

294人看过
转让合同
要求交付动产的方式主要有哪些？

一、要求交付动产的方式主要有哪些？动产交付除实际交付(一般交付)外，交付还有特别交付，特别交付的方式主要有五种：（一）是简易交付。受让人因租赁、借用、保管、雇用、出质等关系已经实际占有该动产，动产转让合同成立，视为出让人实际交付，受让人取得动产所有权。（二）是占有改定。出让人让与动产所有权后，仍继续占有该动产，如改为租用，此时出让人与受让人应订立相应合同，使受让人取得间接占有，以代交付。相应合同的成立，视为出让人实际交付，受让人取得动产所有权。（三）是指示交付，即返还请求权的让与。让与动产所有权，如其动产为第三人占有，出让人应将请求第三人返还的请求权让与受让人，以代替交付。出让人将返还请求权让与，视为实际交付，受让人取得动产所有权。例如，出让人将出借于第三人的借用物让与，其应将请求借用人返还的请求权让与受让人，以代交付。指示交付，出让人应当将动产物权变动通知第三人。（四）是凭证交付。出让人

2023-05-06

400人看过

物权设立
动产看交付,不动产看登记

动产交付是动产物权变动的一种公示方法。所谓动产交付，是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的转移，故有时也被称为占有的交付。不动产登记是对土地、房屋等建筑物之类的不动产变动进行的一种公示方法。具体说来，所谓不动产登记，是指不动产登记行政管理机关根据申请人的申请或依职权将不动产物权设立、变更、转让和消灭等情况依法记载于其专门设置的登记簿上的行为。从登记机关的角度观察，不动产物权登记是一种行政行为，它所体现的是国家行政权力对不动产物权关系的合理干预。干预的目的是为了明晰各种不动产物权，依法保护物权人的合法权益。一、自建房是否可以办理不动产登记自建房能办理不动产登记，但要符合土地利用规划，而且农村建房的宅基地需要通过审批，否则是无法办理不动产登记的。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产

2023-02-17

350人看过
动产交付
不动产登记与动产交付的概念

不动产登记的概念不动产登记是对土地、房屋等建筑物之类的不动产变动进行的一种公示方法。具体说来，所谓不动产登记，是指不动产登记行政管理机关根据申请人的申请或依职权将不动产物权设立、变更、转让和消灭等情况依法记载于其专门设置的登记簿上的行为。从登记机关的角度观察，不动产物权登记是一种行政行为，它所体现的是国家行政权力对不动产物权关系的合理干预。干预的目的是为了明晰各种不动产物权，依法保护物权人的合法权益。我国《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”根据不同的标准，可以对不动产登记作出不同划分。动产交付的概念动产交付是动产物权变动的一种公示方法。所谓动产交付，是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的转移，故有时也被称为占有的

2023-05-05

288人看过
法律综合知识
动产交付的几种特殊形式

一、动产交付的几种特殊形式在动产抵押中，动产交付的方式并非单一，而是可以根据实际情况采取不同的形式。我们需要区分的是直接交付与间接交付。1．直接交付，即现实交付，是出卖人直接将动产置于买受人的实际控制之下，这种交付方式简单直接，是物权变动的最常态。然而，当情况不允许或不适宜直接交付时，我们可以采用间接交付的方式。2．间接交付主要包括：（1）简易交付，又称“无形交付”，适用于受让人已经占有动产的情况，此时，只要物权变动的合意成立，即视为交付完成。（2）占有改定则是一种特殊的约定，即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，但物权变动的合意成立时，视为交付。（3）指示交付则适用于动产由第三人占有的情况，此时，出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。（4）拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证交给受让人，以代替物的现实交付。二、动产交付的效力动产交付的效力主要

2024-07-18

218人看过
无权占有
关于无权占有不动产或者动产致其损害

无权占有又分为善意占有和恶意占有，关于恶意占有人对被占有的不动产或者动产的使用损害应当承担赔偿责任，各国立法均无异议;但关于善意占有人是否要承担赔偿责任的问题，有些争论。外国的立法多规定，善意占有人对被占有物因使用而发生的损害，不承担损害赔偿责任。查阅国外立法例，有明确规定善意占有人不担责任的为瑞士，其民法典第938条规定：(1)物的善意占有人，依其被推定的权利得使用并收益该物的，对权利人无损害赔偿的责任。(2)前款情形，物消灭或受损害的，占有人无须赔偿。其他国家立法例虽然没有类似瑞士的明确规定，但关于物因善意占有人使用而受损害的问题，大多由善意占有人权利的推定去解决。例如《德国民法典》第955条、我国台湾地区民法第952条规定，善意占有人，依推定其为适法所有之权利得为占有物之使用及收益。外国立法规定善意占有人不担责任的逻辑是，法律对于占有赋予了几种法律效力，其一就是权利的推定效力.占有人

2023-06-08

496人看过

动产交付
动产交付的定义,动产交付的生效时间

一、动产交付的定义动产交付的定义是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实，也是动产物权变动的一种公示方法。因为交付就是占有的转移，故有时也被称为占有的交付。交付具有下列法律特征：1.交付是当事人自愿的行为，或者说是当事人基于合意所履行的行为。否则，即使标的物的占有发生了转移，在法律上亦不构成交付。2.交付是当事人依合同的约定所为的一种积极给付行为。只有依照合同约定的时间、地点等移转标的物的占有，一般才能构成法律上的交付。3.交付使用是以标的物确定或特定为前提，或者至少说交付的本身意味着标的物已确定。4.交付是动产物权变动的公示方法。二、动产交付的生效时间动产交付的生效时间从何时起发生效力，应当区分现实交付和观念交付予以确定。就现实交付而言，由于其属于表意行为与事实行为的结合，即交付行为由两部分构成：其，交付动产的意思表示；其，移转动产的占有。者缺不可。交付动产的意思表示，如果是

2023-05-06

449人看过
商品房买卖
不动产怎样交付

一、不动产怎样交付（一）习惯交付。对于房屋的交付，可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付，可以实地踏勘土地，验收用地图红线坐标各拐点，核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后，在地籍调查表上签字确认为表现形式。（二）转移占有交付。对于房屋的转移占有视为交付使用。其依据为：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。转移占有是指，占有人以法律行为将其占有物交付与他人，受让人因此而取得占有。占有人转移占有，自受让人取得事实上

2023-04-30

96人看过
占有
处理被征用的不动产或动产使用后的方法

被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施，分有偿征用和无偿征用。在我国，有偿征用如适应国家建设的需要，有关部门以支付赔偿费等方式征用集体所有制单位或农民所耕种的土地。征用单位要照顾被征者的利益，做到国家、集体、个人利益相结合，无偿征用如征用全民所有制单位的土地等。不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。动产与不动产的区别：1、移动性。动产就是脱离原有位置，不动产地理位置固定；2、个别性。动产没有什么特别的个性，不动产有着独特性、异质性；3、耐久性。动产会存在损耗的，不动产会造成损耗、毁

2023-07-06

486人看过
动产交付
不动产交付物权变动吗

不变动。还需要公示登记，原则上必须公示。除非法律另有规定，基于法律行为的不动产物权变动必须完成登记，基于法律行为的动产物权变动必须完成交付。基于法律行为物权变动的情形：在传统民法中，基于法律行为而发生的物权变动主要包括以下几种情形：1．基于双方法律行为而使物权发生变动，例如，因买卖、互易、赠与合同而取得所有权；或通过与他人订立设定他物权的合同而设定抵押权、质权等他物权；或因合同约定的物权存续期间届满而消灭物权。2．基于单方法律行为而使物权发生，例如，通过遗嘱设定物权或抛弃物权。基于法律行为物权变动的模式：1．债权意思主义债权意思主义，指依法律行为的物权变动，仅须依当事人的合意，即产生物权变动的效力，不以任何物质形式的作成为必要。意思主义以法国民法为代表，又称法国主义。《法国民法典》第711条规定：“财产所有权，因继承、生前赠与或遗赠，以及因债的效力，取得与转移。”2．物权形式主义物权形式主

2023-05-01

97人看过

动产交付
动产交付生效期限,动产交付的法律规定

一、动产交付生效期限动产交付生效期限依据法律规定自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产登记的效力：船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。动产的交付方式可以分为直接交付与间接交付两种，简单来说，直接交付也就是将抵押的动产实际交付给债权人，使它直接处于债权人的控制之下，而间接交付即抵押物并不直接交付给债权人。而是从交付实际发生之后才开始的。二、动产交付的法律规定动产交付的法律规定具体在《民法典》当中有作详细规定：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条规定，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二百二十六条规定，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。第二百二十七条规定，动产物

2023-05-06

179人看过
法律综合知识
不动产投资的形式有哪些，不动产投资方式有哪些？

一、不动产投资的形式有哪些1、按投资主体的不同，有国家投资、企业投资、个人投资；2、按投资方式不同，分为直接投资和间接投资；3、按投资项目不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。二、不动产投资方式有哪些基本建设途径中的基本建设式；房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式。1、基本建设式是指按基建程序进行报建的方式，建设自用的房地产项目。这种建设方式是在房地产开发市场化之前，房地产项目建设的主要方式。房产地开发市场化之后，国家法律和地方法规、规章对基本建设方式进行的房地产项目建设有严格的条件限制，这些条件主要有三个方面：㈠是投资主体的限制。一般应是国家机关、全民所有制的事业单位或企业单位；㈡是项目性质和用途的限制。一般应是不进入房地产市场的自用、公益性质的房地产项目。如国家投资的公用事业项目等，前述机关、事业单位纯粹自用公益性质的楼宇建设项目；㈢是各地

2024-01-08

361人看过