一房二卖5年判刑吗-法师兄

一房二卖5年判刑吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-06 13:07:09 161 人看过

一、一房二卖5年判刑吗

若因开发企业自身因素而未能按时办理房屋不动产所有权证书，且已超过所签订之购房协议中所明确的办证时限，开发企业须承担相应的违约责任。在此情况下，如购房合同并未事先约定办证期限的话，根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的相关规定，这将被视为履行期限约定不明确的情况。您有权随时向开发企业提出履行义务的请求，但同时也应给予其合理的准备时间以确保顺利完成相关手续。

《民法典》第一百八十八条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、房产证不能延期办理吗

原则上而言，是允许适当推迟房产证办理事宜的。一般情况下，当民众购买物业之后，并不会立即开始着手办理相关证件。在此期间，每位市民皆有自己的理解与认识，部分人士可能会倾向于稍作等待后再行办理，以确保更为稳妥。

根据现行的各项政策法规，房产证的办理工作务必在规定的期限内完成，否则，可能会导致一些法律层面的负面效应。尽管如此，在实际生活中，我们偶尔也会观察到一些市民直至关键年份方才办理房产证，这主要源于国家在法律层面并未强制要求所有购房者必须在特定时间段内完成此项事务。

我们仍需关注的是，此类行为确实存在一定的法律风险。若未能及时办理房产证，则房屋的所有权将继续归属于开发商，这便意味着可能会出现一房两卖的状况。在面临法律诉讼时，如无房产证作为凭证，将难以获得司法保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房买卖
北京5年以上二手房买卖税

从本月26号起，北京开始实施住房差别化税收政策，个人出售5年以上二手房屋，必须先填表承诺该房屋是家庭唯一生活用房，经过审核属实后，才可以免征个人所得税。据了解，此前，在北京的二手房交易中，无论房屋是否是自用、是否是家庭唯一生活用房，只要符合5年以上时限，都免征个人所得税，而新的政策就是为了堵住这一漏洞。由于新规将缩小5年以上二手房免征个税的范围，业内人士认为，这就可能造成今后上市出售的二手房房源量有所减少，而无法免征个人所得税的房主也会通过加价或者把这部分税费转嫁给购房人。与此同时，细则规定，北京商品房土地增值税的预征率，将提高为2%到5%，也就是说将首次根据楼盘的预计增值幅度，来确定不同的税率。如果是预计增值率在50%以内的，按2%预征，以此类推，如果是大于200%，则按照5%预征。这意味着，开发商定价越高，获利空间越大，预征的税款也就越多。中原地产华北区技术中心总经理张继峰：那么这个税

2023-06-10

449人看过
法律综合知识
重伤二级判5年重吗

致人重伤，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。所以重伤是3至10年，判5年属于正常范围。《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。所以重伤是3至10年，所以重伤是3至10年，判5年属于正常范围。

2024-05-05

139人看过
缓刑
根据规定5年内判缓刑又打人轻伤二级一定会判刑吗

1、会判刑，撤销缓刑与新罪合并执行。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第七十七条【缓刑的撤销及其处理】被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。一、缓刑中假释与缓刑中如何区分对于缓刑的撤销，被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部

2023-03-09

131人看过
落户
一房两卖购房5年不能落户

购房并交清房款，住了5年开发商都不肯办理房产证，原来早在自己买房前两年，房子就已卖给了别人。昨日记者从江汉区法院获悉，因前房主已退房，法院判决双方继续履行购房合同，开发商协助房主办证并赔偿20万元违约金。买了5年的房子是别人的2007年，武汉市民张女士在江汉区某小区14楼看中一套商品房，并于同年6月25日，与开发商武汉某房地产综合开发有限公司签订了一份《武汉市商品房买卖合同》，以55.9万余的价格买下这套房屋。几天后，张女士以全额付款的方式缴纳了房款，开发商同时交付房屋，但房屋的权属登记却一直没有着落。开发商承诺，3个月内将协助张女士办好登记手续，否则张女士可提出退房，开发商并支付已付房款的0.5%作为赔偿。3个月后，开发商并未履行承诺，但其表示将尽快办好，于是同年9月，张女士与物业公司签订了业主临时公约，并入住该房。然而截至2010年8月，张女士多次要求开发商尽快办理房产证，均被对方以各

2023-06-10

196人看过

法律综合知识
仲裁委判一房二卖能行吗

一、仲裁委判一房二卖能行吗出卖人为两买方分别签订商品房买卖合约，并按照后订合约履行义务，办理房产权属转移登记手续。在此情况下，两种购房协议皆为有效，然而由于后订合同业已完成，买方实质上获得了房产所有权。此时，两位买家持有的付款索取权性质各异，后者因债务已获解决而自然成为房产所有权人，享有物权请求权；前者持有购销合同引发的债权请求权，即一份向卖方要求支付各种付款的权利，虽能对交易标的物进行占有，但由于房产所有权已经登记转移至后买方，其占有行为失去法律依据，构成无权占有，需承担归还房产的责任。《民法典》第一百一十条第一项的规定，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。也就是说，合同的标的物已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转

2024-07-17

392人看过
缓刑
判了一年二审能缓刑吗

如果法院一审判决时没有被适用缓刑，如果没有特殊的情况变化，从司法实践来看，被二审法院改判为缓刑的可能性较小，但并不是说没有希望，可以尽量上诉争取。相关法律知识《中华人民共和国刑法》第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻；(二)有悔罪表现；(三)没有再犯罪的危险；(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

2023-06-12

296人看过
法律综合知识
一房二卖必须入刑吗现在

一、一房二卖必须入刑吗现在在涉及到房地产交易的过程中，如果不幸遭遇到了开发商一房二卖的不良行径，购房者们有权利向他们提出索赔或者是解除合约，同时收回之前所支付的全部房款以及相应的利息部分。在此基础上，您亦可要求对方支付不超过已支付购房款数额一倍的赔偿金。换言之，假设在商品房买卖合同签订后，卖家再次将该房产转售给其他买家，以致商品房买卖合同约定的目标无法顺利实现。那么，无法取得房产的买方便有权依据法律，请求终止合同、归还先前所支付的购房款项以及相关利息、提出赔偿要求，并且有权追讨卖方的赔偿责任。请注意，这种赔偿责任应当限制在买方已经支付购房款的双倍金额之内。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一

2024-04-01

338人看过
管制
判刑5年一般能減刑多少

判刑5年按照法律规定最多能减刑到一半。《中华人民共和国刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期，判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;判处无期徒刑的，不能少于十年。

2023-05-01

133人看过

法律综合知识
一房二卖诈骗判刑标准是什么

针对“一房两卖”这一欺诈犯罪行为的判刑标准大致如下：1、若被判定涉及3000元至10000元人民币的诈骗金额，则属于数额较大范畴。在这种情况下，法院将会对被告人处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚措施。2、若是被认定涉及30000元至100000元人民币的诈骗金额，那么就会被视为数额巨大。在此种情况下，被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。3、而当诈骗金额达到500000元人民币时，便可被视为诈骗数额特别巨大。在这种极端情况下，被告人将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规

2024-05-13

230人看过
房屋买卖契约
二手房不到一年可以买卖吗

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1．个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2．契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；3．营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）；4．交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；5．工本费：80元（买方出）；二手房交易流程（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间

2023-02-19

353人看过
法律综合知识
一房二卖合同诈骗罪如何判刑？

一、一房二卖合同诈骗罪如何判刑？根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑事责任。二、一房二卖所涉及合同的效力是什么？1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的

2024-01-23

323人看过
法律综合知识
二手房一房二卖一定会败诉吗

所谓的＂一房二卖＂，是指卖方在同一时刻将同一处物业售予两位不同的买家，这一现象无疑会给卖方带来诸多严重的负面影响及法律后果。从民事法律角度分析，此种行为有可能导致买卖协议被认定为无效或予以撤销，卖方须为此承担相应的违约责任，包括退还买方所支付的全部购房款及其项下的利息，同时还需要赔偿因该违法行为而给买方带来的各种实际损失。从刑事方面评估，若＂一房二卖＂被定性为合同诈骗等犯罪行为，卖方则可能卷入刑事诉讼程序，承受相应的刑事处罚。因此，作为房地产的销售方，务必切实遵守各项相关法律法规，确保房屋交易过程的合法性和有效性，从而有效地规避不必要的法律风险和经济损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违

2024-08-10

87人看过

罚金
量刑5到10年一般判多少年

看犯罪情节以及认罪态度，一般判5-8年，如果犯罪情节严重，但是认罪态度良好，8年，如果犯罪情节很轻，但是认罪态度恶劣，至少6年，如果表现都行，那么就是5年。根据相关法律规定，法官在审判时，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度在这个范围内给犯罪嫌疑人裁量刑罚。一、翻供后能办理取保吗翻供是犯罪嫌疑人、被告人对其原罪供述的自我否定。一般来说，就是推翻原来的供述。翻供与取保候审本身没有直接联系。由于取保候审主要考虑的是犯罪嫌疑人的犯罪性质和社会危害程度，我国法律没有规定翻供不能处理。但是，如果办案机关认为犯罪嫌疑人、被告人撤诉是认罪态度恶劣，影响取保候审处理的，可能无法取保候审。二、认罪认罚的减轻幅度认罪是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，对公诉机关指控的主要犯罪事实及罪名没有异议，并签署具结书。认罚是指犯罪嫌疑人、被告人对检察机关建议判处的刑罚种类、幅度及刑罚执行方

2023-06-23

349人看过
法律综合知识
一房二卖以什么判定

一、一房二卖以什么判定要认定房产存在一房二卖的行为，主要在于其是否在同天或时间较近的情况下，与两位不同的买家分别签署了有关该房产的购买协议，这种情况被称之为“一房二卖”。根据我国《商品房销售管理办法》第三十九条的明确规定，在尚未解除与第一位购房者所签订的商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的房产再次出售给其他买家的行为，将会受到相关部门的严厉处罚，包括给予警告、勒令在规定期限内进行整改，同时还需缴纳20，000元至30，000元之间的罚款；如果情节严重，甚至可能会触犯刑法，面临刑事责任的追究。此外，根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、当一方当事人未能按照合同约定履行自己的义务时，应承担相应的法律责任，具体包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿对方因此而遭受的经济损失等。《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，

2024-07-31

407人看过