房地产预售合同能证明权属吗-法师兄

房地产预售合同能证明权属吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 14:06:35 191 人看过

关于房屋预售合同的法律效应与正式房屋销售合同在实质上具有一致性。此种情况之下，相关人员可依据有效的房屋预售合同进行买卖登记及产权过户手续，从而依照法定程序获得相应的房屋所有权证明文件。

然而，若在签订预售合同时，卖方未能获取到《房屋预售许可证明》，则应被视为该合同无效。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

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