一、房产证未满两年能抵押贷款吗
1、房产证虽然未满两年,但抵押人取得了房屋完整所有权的,并且房屋依法可以转让的,可以抵押房屋贷款。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、什么是房产抵押合同
房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、约定以特定的房地产担保债务但不移转房地产的占有,在债务人不履行债务时,抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。
房地产抵押合同为保证债务的履行而签订,因此其以主债务合同的存在为前提。抵押权人是主债务合同的债权人。抵押人可以是主债务合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人。因房地产抵押是一种处分行为,故抵押人必须是对该房地产有处分权的人。
抵押的意义,在于所有权人既能保留财产的使用价值,又能利用其交换价值供与抵押权人,使财产发挥二重效用。在房地产开发过程中,发展商以其正在开发的土地使用权及其他地上物进行抵押,既不影响其对土地的开发利用,又能保证其债务履行以方便资金融通,实为有利之选择。
-
房产证未满两年的房子能否购买
333人看过
-
北京两限房贷款能办理抵押贷款吗?
217人看过
-
抵押贷款要收了房产证吗,房产证抵押贷款的流程
394人看过
-
农村房产证能贷款吗,有房屋抵押能贷款多少
440人看过
-
抵押过的房产证还能在银行抵押贷款吗
380人看过
-
有房没有房产证贷款能抵押的吗
313人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
-
民间贷款房产证抵押过还能贷款吗湖南在线咨询 2022-11-131、民间贷款一般要抵押房产证原件。除房产证外,抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。 2、法律依据;《民法典》 第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所
-
双拼房贷款要两个房产证一起抵押吗黑龙江在线咨询 2022-05-04双拼房贷款,当然是要两个房产证一起做抵押的。双拼房实际上就是两套房子,您要拿双拼房来贷款,那么就是拿两套房子来贷款,就要同时拿两个房产证来抵押。双拼房贷款的话要注意,如果这两套房子的所有权人都是您的话,那么以后有什么问题就不会有争议。如果有一套是您的,一套是别人的,那么您要与另一套房子的所有权人协商好,做好书面协议。
-
-
两笔抵押贷款未还清有房产证法院还会查封吗吉林省在线咨询 2022-10-08名下未被查封的财产属于可以过户的范围。但是请注意,此种过户不能是无偿或者低于市场价格的过户。否则申请执行人有权申请撤销申请法院拍卖该房产。