2024延期交房三个月可以索赔吗-法师兄

2024延期交房三个月可以索赔吗

来源：互联网时间： 2024-05-05 14:09:18 100 人看过

若房屋交付延期达三个月之久，业主有权提出索赔要求。

依据现行法律法规及相关司法解释，购房者与卖家在签署合同时，对于交房日期应做明确约定。未能按约定期限交付使用的行为构成违约，业主依法享有追究违约责任或追偿损失的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
可以延期几个月交房嘛

根据现行的法律规定，交房日期可以被延长最多三个月，这是完全符合法理原则的。然而，当开发商无法按照既定时间如约完成房屋的交付时，您应对开发商采取书面催告措施，以警示他们尽快兑现承诺。在接收到催告函之后的三个月宽限期间，倘若开发商仍未能履行与您签订的合同条款，那么这便意味着您具有法律赋予的权利要求解除这份协议，除非双方在签订合同时另有明确且明确的特殊说明。从法律角度出发，即便没有明文规定或者是双方事先商议好的情况下，在经过催告这项程序后，解除合同的法定合理期限通常设定为三个月。至于那些尚未进行过催告的购房者，他们的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除

2024-08-19

430人看过
法律综合知识
浙江交房57天延期可以索赔吗

若业主与开发商在相关事宜上无法达成共识，他们可选择采取法律手段以捍卫自身权益。然而，诉讼过程无疑具有较高的耗时和人力成本，这将不可避免地对业主产生一定程度的困扰。根据法律规定，消费者享有追索开发商未能按时履行房屋交付义务的赔偿金的权力。然而，在诉讼过程中，必须提供充足的证据加以佐证，因此业主有必要尽快收集并保存关于开发商延迟交付的关键性证据，例如利用影像资料或文字记录等方式进行证据固化。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，

2024-05-08

264人看过
法律综合知识
房地产延期三个月交房免责吗

在签署的商品住宅销售契约之中，买卖双方皆就房屋的交付运作期限做出了明确的规定和约定。倘若开发商未能按照约定的期限履行交房义务时，应当承担逾期交房所带来的相关赔偿责任。然而，法律亦有所规定例外的情况，即针对逾期交房行为存在免责事由的范畴。《公司法》第一百一十七条因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。

2024-08-02

228人看过
法律综合知识
延期交房贷款6个月可以免交吗

关于房屋延期交付导致无法申请停止偿还住房贷款事项，我们需要明确的是，购房贷款关系乃是购房者与银行之间通过签署契约确立的，双方各自负有清晰明了的责任及义务。具体来说，银行会按照约定时间将款项发放给购房者，而购房者则需按期归还欠款。在购房协议文本中，早已详细列明：无论是由于延期交房还是未能顺利交房情况导致之违约问题，购房者仍应遵循契约精神，全力履行还款义务。因此，购房者并无权单独决定停止偿还贷款。然而，房屋延期交付无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约

2024-08-10

468人看过

不可抗力
房屋交付延期4个月可以赔多少

房屋交付延期4个月可以赔多少要看双方是否在合同中进行约定，开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金，商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整；开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。一、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、延期交房怎么起诉房子延

2023-06-24

216人看过
法律综合知识
交房延期最多可以几个月

一般而言，在正常情况下，房地产开发商向业主交付房屋的最多可以延长至三个月的期限。然而，若经过买方催促事宜并在合理期限内（即三个月），卖方未能履行交房义务时，除非双方另有书面协议，否则买方可提出解除买卖合同。但原则上，买卖双方都应当按照约定时间如约进行交房手续，且不得出现延迟现象。一旦超过预定的交房周期，那么相应的违约金则应从此时起开始累计计算。如果期限超出了三个月，购房者均有权请求解除购买合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不

2024-08-05

111人看过
法律综合知识
延期交房多长时间可以索赔

一、延期交房多长时间可以索赔当房屋延期超过三个月时，您便有权提出索赔要求。若在合同中已明确约定了相关赔偿条款，则应严格遵照合约规定执行；然而，若合同并未对该问题作出明文规定，那么，依据相关法律法规，逾期交付使用的房屋，其赔偿金额将根据相关主管部门发布或由具有资质的房地产评估机构所评定的同地区、同类型房屋在逾期交付期间的租金标准予以确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、延期交房多长时间可以够解除合同开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相

2024-08-01

255人看过
法律综合知识
延期交房找哪个部门索赔

若开发商未能按照约定的期间交付房屋，可寻求建设行政主管部分的协助，因为他们有法定的职权对房地产事务进行管理和监督。作为业主，您应尽快向开发商发出催告，要求其履行交房义务，并承担逾期交付所造成的所有经济利益的损失。在催告过后的第四个月仍然无法收到房源并且开发商亦未提供恰当解释的情况下，您有权终止当前的合同关系，同时要求开发商全额退回您已经支付的购房款项以及相关的利息费用，并承担相应的法律法规规定的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-14

318人看过

继续履行
延迟交房个月可以申请补交吗

赔偿要看合同的约定进行索赔或退房。开发商延迟交付房屋一般有两种情况：1、正常延期交付：由于施工延迟、相关政府手续办理等原因导致房屋逾期交付，属于延后教辅，购房者可给与一定的宽限时间，等待收房。2、非正常延期交付：由于房产开发商发生违法行为导致相关手续不能办理导致不能交付。若逾期不超过合同约定的期限，可向开发商索要违约金，若逾期超过合同约定期限，经催告后仍未履行交付义务，可解除合同退房，并要求开发商赔偿违约金。若经催告后，开发商在一定期限内交付，则购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。一、交房延期交多久可以起诉当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件。2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的。3、购房人按约定收房后，又

2023-06-27

158人看过
法律综合知识
株洲延期交房几个月可以办理

根据相关法律法规，业主在接收到房子时最多可以享有三个月的宽限期。然而，若买方已向卖方发出了正式的催告函，且卖方在这三个月的合理期限之内仍然未能按照合约规定交付完整的房屋，那么，除非双方在其他条款中有所明确约定，否则买方有权终止上述交易合同。当然，这并不包含所有的情况，通常来说，在符合合约规定的前提下，应按照既定时间交付房屋，不允许出现任何的延迟现象。另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对此做出了相应的规定。如果卖方未能按时交付房屋，或者买方未能及时支付购房款项，经过正式的催告之后，在三个月的合理期限内仍然未能履行各自的责任，那么，任何一方都有权提出解除合同的要求，除非双方在其他条款中有特别的约定。需要注意的是，如果法律并未对该事项作出具体规定，或者双方在合同中并未就此进行明确约定，那么，在经过对方当事人的催告之后，解除合同的权利行使的合理期限将被设定

2024-07-27

408人看过
违约金
开发商延期三个月交楼可以要求什么样的赔偿?

年底很多项目交楼，不少消费者在收楼时会遇到一些问题，黄小姐最近致电记者，她买了一套商品房，原本合同约定是2009年11月8日交楼的，但是已经过了快三个月了，开发商却一直交不了楼，她想了解，像开发商延期交楼，她可以要求什么样的赔偿？记者了解到，根据规定，因开发商的过错，不能如约交搂的，开发商应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，按合同约定执行；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，开发商除支付违约金外，还应当负赔偿责任。开发商超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，消费者有权解除合同，但开发商与消费者另有约定的除外。像黄小姐这样的情况，目前还未够九十日的，只能要求赔偿违约金。当超过九十日开发商还是无法交楼，她可以有权解除合同，除非是合同上另有约定。

2023-04-22

205人看过
法律综合知识
延期交房6个月还会交房吗

若房屋延期交付达半年之久，作为购房者，您有权向开发商提出书面催告，请求其在合乎法律规定的时限范围内履行交房义务。而当开发商在您发出催告后，仍然未能在合理期限内完成交房事宜，那么您便有权利依法解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外

2024-05-11

368人看过

强制执行
交了三个月房租还可以退吗

交了三个月房租能退。预交的房租属于预付款，实际未租满相应时间的可以要求退还剩余房租。承租人提前要求解除租房合同的属于违约，退回房租时应当根据双方的约定承担违约责任。一、欠房租15000？怎么办？欠房租15000跑了的处理：1、承租人欠房租跑了属于违约行为，出租人可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租和违约金；2、经合理催告仍不交的，出租人可以行使合同解除权，违约责任可并存；3、承租人无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。二、房租到期不退房,损失谁负责房租到期不退房，损失由承租人负责。房租到期房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。三、没有签合同租户不给房租怎么办？没有订立书面房屋租赁合

2023-03-21

467人看过
法律综合知识
开发商延期交房六个月可以要求哪些赔偿

关于延期交房所导致的赔偿责任标准的具体规定如下：将违约金额设置为每日延迟交付房屋一天的情况下，向购房者支付交易总额万分之五的赔偿金。如当事人提出因约定的违约金额过高而请求予以减免时，应当参考违约金额是否已经超出所实际造成损失的30％这一确定比例；反之，若当事人主张因约定的违约金额过低而请求予以提高时，则应根据实际违约所造成的损失来确定最终的违约金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-12

84人看过