在建工程如何办理房产典当？-法师兄

在建工程如何办理房产典当？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:20:42 214 人看过

一、在建工程办理房产典当需要的材料：

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

二、在建工程办理房产典当的流程：

1、洽谈业务，说明自己的需求;

2、向典当行展示证件，确认权属;

3、典当行进行实地查看，家访评估;

4、签订房产典当合同，办理公证;

5、办理房产抵押登录;

6、办理放款手续;

7、将相关的房产典当资料归档;

8、还款，注销抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产典当相关文章

房产证
假房产证典当如何判

假房产证典当如何判如下：l、犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(1996年12月16日)的规定：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。

2023-05-01

335人看过
在建工程抵押
杭州在建工程抵押登记如何办理

一、在建工程抵押权设立登记（开发项目）1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）；3、抵押合同及主债权合同；4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；5、建设工程规划许可证（含附图）原件；6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）；7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；8、发改委出具的立项批文；9、监理公司出具的形象进度证明；10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；11、如为（专项）经济适用房等房产，须

2023-03-17

199人看过
在建工程抵押
在建工程抵押的房子能办理房产证吗

可以备案，但是需要以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移在建工程的占有，将其通过合法方式取得的建设用地使用权连同其上在建工程的投入资产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的一种担保物权。由此可见，在建工程抵押权最大的特征不在于抵押权人的特殊性，也不在于抵押担保目的的特殊性，而是在于抵押财产的特殊性。一、抵押权人对抵押物有优先购买权吗抵押权人对抵押物没有优先购买权，一般来说抵押权人只有优先受偿权，抵押权人可以从债务人提供的担保物中优先受清偿的权利。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵

2023-03-06

87人看过
借款
在建工程的账务如何处理

在建工程发生减值的，可以单独设置“在建工程减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”科目进行处理。企业(石油天然气开采)发生的油气勘探支出和油气开发支出，可以单独设置“油气勘探支出”、“油气开发支出”科目。二、本科目可按“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程等进行明细核算。三、企业在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等，借记本科目(待摊支出)，贷记“银行存款”等科目。四、企业发包的在建工程，应按合理估计的发包工程进度和合同规定结算的进度款，借记本科目，贷记“银行存款”、“预付账款”等科目。将设备交付建造承包商建造安装时，借记本科目(在安装设备)，贷记“工程物资”科目。工程完成时，按合同规定补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”科目。五、企业自营在建工程的主要账务处理。(一)自营的在建工程领用工程物资、原材料或库

2023-06-02

166人看过

房地产抵押登记
如何办理房地产典当，需要提交哪些证明

如何办理房地产典当，需要提交哪些证明。首先要确认你当押的房地产产权是否清晰，两证是否齐全，你是否具备上市流通的条件。2。取得房地产共有人的同意，并当场签订房地产抵押典当合同予以确认。3。我们要找到合适的典当行——有经营资质、有固定营业场所的正规典当行。要注意正规的典当行，其招牌上有一个大字“典当”。4。办理房屋典当登记手续的所有人应当持原房屋有效证件原件、所有人有效身份证、户口簿和书面证明材料到典当行申请典当登记。5。价格评估。被典当房屋的价格必须经过评估，相关评估机构或者典当行应当向典当行提交价格评估报告和贷款额度建议书，典当行应当根据评估报告确定典当额度。6签订房地产抵押典当合同及相关文件。典当行确认典当意向后，与典当行签订《房地产抵押典当合同》及相关文件。7。办理合同公证和保险。典当行可直接到典当行窗口办理公证和保险。不动产抵押登记。典当行应当会同典当行工作人员向有关房地产主管部门办

2023-05-08

317人看过
房产典当
房产典当利息如何收取

一、房产典当利息最高是多少典当行对于不动产利息的规定是全国统一的。按月计息，但是典当行除了收利息还收综合费率，每月利息加综合费率不得超过3．2％。一般典当行的息费都在2％—3％左右每个月！二、房产典当注意事项1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。三、房产典当流程第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的当字。第

2023-02-21

409人看过
中央国家机关
如何在适当的地点办理房地产登记？

房地产登记办理地点如下：1、房地产登记由房地产所在地县级人民政府房地产登记机构办理；2、在直辖市，设区的市人民政府可以确定同级房地产登记机构统一办理各区的房地产登记；3、跨县级行政区域的房地产登记由跨县级行政区域的房地产登记机构办理。当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构将申请登记事项记录在房地产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。房地产登记由那个机构办理房地产登记由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和办法。省、自治区人民政府建设主管部门管理本地区城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本地区城市房地产的相关转让管理，即当地房地产管理部门负责房地产转让。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产

2023-07-02

119人看过
房产典当
办理房地产典当的手续

一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人必须将该房产的所有资料，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。如果一切顺利的话，上述所有手续可在若干个工作日内完成，如杭州市国信典行要求如上手续须在7个工作日内完成，也就是说典当人可在7日内就可获得房产典当贷款，十分便捷。在办理房产典当时，典当人应注意已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的;典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失;在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的

2023-05-01

466人看过

优先购买权
如何处理房屋典当纠纷？

1、什么是房屋典当?房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。房屋典权既可规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。2、如何处理房屋典当纠纷?根据我国现行法律和有关政策，对房屋典当纠纷可参考下列原则处理：(1)对法律、政策允许范围内的房屋典当关系，应予承认。但土改中已经解决的房屋典当关系，不再变动。(2)应当坚持典期届满

2023-06-10

111人看过
在建工程抵押
在建工程抵押在哪办理

一、在建工程抵押在哪办理在实践中，根据具体抵押物内容的不同，在建工程抵押可分为房地产开发项目在建工程抵押和非房地产开发项目在建工程抵押。房地产开发项目在建工程抵押适用《城市房地产抵押管理办法》和《房屋登记办法》的有关规定，在房地产管理部门办理抵押登记。但非房地产开发项目在建工程抵押在法律适用和实际办理中存在不同情况。二、建筑工程抵押登记需要哪些资料（一）在建工程抵押权设立登记（开发项目）1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）；3、抵押合同及主债权合同；4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；5、建设工程规划许可证（含附图）原件；6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）

2023-04-23

187人看过
房产证
如何办理工业用地建的房子的房产证

工业用地就是通过公开的招标的方式来出租使用权，并且限定适用范围仅限于工业使用，那么若是在工业用地上建造房子，这样的房子算是什么产权呢?工业用地建的房子能否办理房产证呢?如果可以办理，又该如何办理房产证呢？一、工业用地建的房子算什么产权?1、工业用地是要求建设的项目必须符合规划部门的地域规划，而在工业园区内改规划建的住宅，则被定义为新型的“小产权房”，这类的“小产权房”通常自称为企业产权或企业公房，产权是为企业所有权。2、相对于住宅用地，工业用地的土地成本非常低，公司内部员工购买的较多，其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年，不同于住宅用地70年。3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为，在房屋建成后，规划部门还要对建筑物进行验收，一旦发现违反规划的建设行为，用地单位必将面临处罚。4、购买这类房产要承担政策风险，政府未来清理此类问题，这些房主的利益无法获得保护。二、

2023-03-04

125人看过
房产证
民法典中房产证在过户当中如何做公证

一、民法典中房产证在过户当中如何做公证房屋办理过户登记过程中，当事人申请公证的，可以到房屋所在地公证机构申请公证，提交申请书、房产证等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、房屋买卖怎么过户1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方

2023-04-12

299人看过

拍卖程序
【房产拍卖程序】房地产典当程序

房地产典当程序一、房产典当范围借款人为企业法人、个体工商业户及本市具有完全民事行为能力的自然人。典当的房产须坐落在银州区内的商用门市、写字间或民宅等。借款人为所有人并拥有全部产权。二、申请房产典当所需材料(一)个人私产房屋典当所需材料：1、房屋产权证(土地使用证)2、身份证及共有人身份证3、户口本4、婚姻证明(二)集体私有企业房屋典当所需材料：1、房屋产权证(土地使用证)2、营业执照(年检合格)3、介绍信4、法人代表身份证5、职代会决议(不包括私有企业)(三)股份制企业房屋典当所需材料：1、房屋产权证(土地使用证)2、营业执照(年检合格)3、介绍信4、法人代表身份证5、董事会决议(四)国有企业房屋贷款所需材料：1、房屋产权证(土地使用证)2、营业执照(年检合格)3、介绍信4、法人代表身份证5、主管部门和国有资产管理部门意见(五)其它所需材料及办理程序1、抵押房屋出租的需提交租赁合同及承租人

2023-06-08

70人看过
房产证
建设工程办理房产证的条件

建设公测办理房产证的条件办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：①土地证;②建设工程规划许可证;③施工许可证;④工程质量合格证明;⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有：①原产权人房屋所有权证;②个人身份证或法人及其它组织的有关证书(复印件);③买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋，须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。④继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。⑤共有人共有的析产房屋，须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。⑥依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。⑦投资入股，合并的房屋，须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。⑧落实政策发还的房屋，须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。⑨法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。无法办理或长期得不到房产证的18种情况1.开发企业已经破

2023-05-04

154人看过