业主拖欠物业费怎么解决-法师兄

业主拖欠物业费怎么解决

来源：互联网时间： 2023-04-11 09:42:27 345 人看过

业主拖欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主根据物业服务合同的约定具有及时交纳物业服务费用的义务，业主逾期不交纳物业服务费用，不仅是违约行为，而且同时也损害了其他业主的利益，因此业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，由物业服务企业向人民法院起诉。

一、不交小区物业费犯法吗

在小区物业按照物业合同履行了义务，业主无正当理由不交物业费，是不合法的。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、没有收房物业就要收物业费合理吗？为什么？

不合理。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

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