延期交房直接赔首付吗-法师兄

延期交房直接赔首付吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 09:52:42 275 人看过

依据各式各样的合约条款规定，逾期的惩罚性费用经常被定义为总房价的某个百分比，然而这个百分比的最大值并不会超过30％。除非有诸如地震、洪涝等自然灾害的不可抗力情况出现，否则房地产开发企业都应该严格遵守原先预定的完工日期来交付房屋；假如开发商未能如期交付房屋，自违约之日开始算起的60天之内，他们需要向购房者每天支付相等于总房价的万分之三作为违约罚金；

然而，一旦逾期超过了这60天的期限，开发商每日就必须向购房者支付相当于总房价万分之五的赔款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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