二手房交完首付可以直接过户吗
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大多数二手房中介公司的指导流程都是在交完首付当日过户。在现行的二手房交易流程中,具体的办理事项流程并不是绝对的,这是由买卖双方自由协商的,二手房中介公司的指导流程是买方按揭贷款申请通过后,凭银行的通知书办理房屋过户手续,最后新的房产证抵押给银行后,银行直接发放贷款给卖方。一、全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
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房产证刚刚办理完,是可以马上再次办理过户手续的,但是由于房产证未满五年,因此需要一定的费用。依据我国相关法律的规定,买卖二手房的的时候,如果二手房的证据是齐全的,具有完整所有权的,是可以办理过户登记的。
买二手房交首付后多长时间内过户,没有具体规定,由双方协商决定。二手房买卖过户时间都是由双方协商决定的,没有法规规定交首付后多少时间内要求过户。 因为二手房买卖本来就是在双方自愿的基础上买卖的,而双方当事人的时间安排由用户自行掌握,所以关于交首付后过户的时间安排,也是由双方协商后,在双方签定的合同时写明,以后双方自觉履行
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买二手房交完首付后多久过户
买二手房交首付后多长时间内过户,没有具体规定,由双方协商决定。二手房买卖过户时间都是由双方协商决定的,没有法规规定交首付后多少时间内要求过户。 因为二手房买卖本来就是在双方自愿的基础上买卖的,而双方当事人的时间安排由用户自行掌握,所以关于交
2020.12.14 319 -
二手房直接过户不网签可以吗
根据规定,我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地
2021.08.28 1,796
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二手房过完户,能直接落吗
可以,落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后,房子会对应的有户籍,可以迁移进来,落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。
2022-10-23 15,340 -
二手房交首付时可以先过户吗?
一般来说,按揭买二手房是交完首付款,办完网签后办理过户,一般由交易中间商作为担保,购房者购买二手房办理按揭需要卖主配合操作。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
2022-05-30 15,340 -
交完首付没过户可以吗
付房款不转让可以,销售合同有效,但只对房屋产生债权的效力,不发生物权变更的效力。未转让导致房屋无产权证明的障碍属于物权变更问题,不影响销售合同的效力。
2021-12-17 15,340 -
二手房交首付后过户吗
按揭买二手房是交完首付款办完网签后办理过户,一般由交易中间商作为担保,购房者购买二手房办理按揭需要卖主配合操作。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法
2022-05-27 15,340
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00:51
买房交完首付款可以退吗
在支付了首付款之后,购房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的,那么是需要向开发商支付违约金的。如果对开发商造成了损失还需要赔偿由此造成的损失。如果是由于开发商的原因而导致合同无效或者合同无法履行的,那么购房者当然可以通知开发商解除合同。
480 2022.05.13 -
00:59
交完首付能退房吗
并不是交了首付之后就不能够解除合同,不能退房。如果出现了约定的情形或者是法定的情形,那么购房者是可以行使合同解除权。比如出现以下这些情况的,购房者可以解除购房合同: 1、开发商与购房者能够协商一致,通过协商一致的方式来解除购房合同; 2、第
384 2022.06.01 -
01:17
买二手房可以过户吗
正常情况下,二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款,那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说,银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕,然后解除房屋的抵押,才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后,申请人向当地的
3,775 2022.10.23