烂尾楼还要继续还房贷吗-法师兄

烂尾楼还要继续还房贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 03:38:16 343 人看过

房子烂尾贷款仍然是要还的。业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主还要偿还房贷，因为房子烂尾但是购房者和银行的法律合同并没有取消，还是应当履行贷款合同上所约定的还款义务。如果私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。但是如果业主经银行同意的，可以暂停偿还房贷。

烂尾楼停贷被银行起诉怎么办

1、有偿还能力的赶紧将欠款还清，然后恢复还贷，与房贷经办银行沟通好，让对方进行撤诉。

2、如果一时没有还款能力，可以主动联系房贷经办银行进行协商，将自己暂无力偿还的情况阐述清楚，提供相应资料进行佐证，以及表达自己诚心还款的想法，然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请看看，银行起诉主要是为了让客户还款，既然知道客户有还款意愿，应当就会根据其延期请求酌情考虑。

3、找房地产开发商索要说法，房子烂尾是房地产开发商违约了，可以找对方退房、退定金，以及索求一定的损失费用。而一旦能将钱退回来，之后就可以拿该笔费用抵偿剩余未还房贷。如果纠纷不清，也可以联合其他同样购买了该楼盘的住户一同将房地产开发商起诉到法院。

烂尾楼最终会怎么处理

楼房烂尾最终怎么处理应当是根据当地的政策来进行确定的，比如说公司破产或者是当地的政府接盘。由于购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必须要通过法律途径保护自己的合法权益。

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。

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