烂尾楼不还房贷属于民事纠纷吗
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烂尾楼纠纷归为民事范畴。主要牵涉合同争议、侵权责任、行政制裁等层面。具体如下： 1．建设工程合同纠纷：涵盖建设工程施工、发包方、承包方、分包商之间的合同纠纷以及与此相关的监理、装饰合同争议等； 2．房屋交易合同纠纷：主要集中于商品房预订、预售及销售过程中的合同争端及其委托代理销售矛盾等问题； 3．关联合同纠纷：如与建设施工作业紧密相连的建工材料采购合同引发的纠纷等； 4．借款合同纠纷：包括各类金融借款、同业拆借、企业借贷及民间私人借贷等多个类别； 5．案外人执行异议之诉：即在烂尾楼案件审理过程中，针对法院查封的车位、房产提出的异议诉讼。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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就法律层面而言，烂尾楼所引发的纠纷通常属于民事性质。牵扯其中的纠纷类型多样，如合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等。其具体内容如下： 1．建设工程合同纠纷——涵盖建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分销合同纠纷及监理合同纠纷等多个领域。 2．房屋买卖合同纠纷——包括商品房预定、销售、委托代理销售合同等层面的争议。 3．关联合同纠纷——如与建筑施工密切相连的建筑工材料买卖合同纠纷。 4．借款合同纠纷——包含包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等多种情况。 5．案外人执行异议之诉——即在烂尾楼相关案件中，业主对法院查封的车位和房产提出的反对裁决申诉。
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2023-09-07 15,340 -
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2023-10-28 15,340 -
买到烂尾楼怎么办还需要还房贷吗
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烂尾楼买了房的怎么办大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的
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