房东——手持房产证,自己家的房子直接出租。因为是自己家的房子,所以会很爱惜,定期检查设施与卫生,所以房间内的环境会比较好,相比中介公司,房东会收的略略少一点,有议价空间。
看清租房合同条例。这一点似乎每个人都认为自己能做到,但是事实并非如此,不然怎么会有那么多人被二房东坑钱呢。首先,在看清租房合同的基础上,你需要研究一下双方的职责与义务。比如:卫生费、水电费、物业费、取暖、非人为电器故障修理、非人为家具损坏维修等等这些费用有哪一方来支付,除了正常缴交房租外你还需要缴交那些费用。第二:签署合同时,确定合同内容在能够保证自己在合约期内以及一方违约状况下的合理权益。
注意人身安全,找人陪同看房
看房时最好有人陪同,长辈或者是异性朋友最佳。出于安全角度来讲,看房时很有必要有人陪同,同时选择房子时你同伴也可以给出一些供你参考的意见。长辈自然不用说,异性的朋友男生比较理性客观,女生则比较细心,在选房间的时候,都可以给出一些意见,避免上当受骗。
租房前规划好租期
在租房前确定自己的租期,那会将使你损失钱财的风险降到最低。具体来说,可能你只入住几个月,但是你当时与房东/二房东签署的租房期限为一年,按照正常合同来说,合同期限未满退房,属于违约,需要支付违约金(一般来说违约金为一个月房租,签署合同时,需要看清楚)。但是你若能确定并保证自己入住几个月,那么在退房之前的1-2个月便在网络上分布转租信息,在退房之前能把房子转租出去,这样就不会损失钱财。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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租房入住如何避免陷阱贵州在线咨询 2021-12-01可参考以下内容。检查房屋租赁手续是否齐全,出租人和承租人是否具备相应条件。房屋产权证不是合法出租的充分条件,房屋租赁许可证应按有关规定办理,租赁合同也应备案。检查租赁对象是否合格,即出租人的房屋是否被法律法规允许出租。检查房屋租赁手续是否齐全。在租房子的时候,最好是跟房东签订租房合同,不要去和二房东签合同。与业主本人签订合同,注意选择正式合同。如果是转租,拍下原租客和房东的合同,留下依据。如果是中
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租房陷阱如何避免台湾在线咨询 2023-02-09避免租房陷阱的措施有:签订租房合同前进行调研和了解;租房合同双方对合同的相关事项协商一致;租房合同双方签订详细的租房合同,写明违约责任和纠纷解决方式;法律其他规定。
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如何避免租房陷阱吉林省在线咨询 2023-02-21审查房屋租赁手续是否完备,出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁备案。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 审查房屋租赁手续是否完备。在租房子的时候,最好是跟房东签订租房合同,不要去和二房东签合同。与房主本人签订合同,注意选择正规的合同。若为转租,要拍下原租客与房东的合同,留下
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如何避免租房定金骗局湖北在线咨询 2023-04-01在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
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租房定金骗局如何避免广西在线咨询 2022-06-251、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下,一定要要定金收据,看公章是否和公司相符。 2、事后如果觉得不太合适的话,需要退还定金,首先要和中介好好沟通,说明情况。 3、一定要实地考察房屋环境。 4、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与