您的位置:法师兄 > 专业问答 > 毕业季如何弥补缺陷租房避免踩坑

毕业季如何弥补缺陷租房避免踩坑

2022-11-08 18:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-11-08回复

专业分析:

毕业季租房要注意核实出租人资格,查看产权证或者租赁合同,看是否为房屋所有权人或者有转租权人。如果未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租给次承租人的,该转租行为无效,出租人有权解除出租合同,收回房屋,次承租人将面临损失。

法律依据:

根据《民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

确认好租房合同·,记得拍照保留对方身份证明信息。明确租房的水电等缴费问题,确认清点好租赁房屋中的物品,最好是拍照保留损耗情况。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果是转租房,一定要叫上房东一起到租的房子里清点物资,确认房子是否有损坏,不然就可能成为了冤大头接盘侠。不要轻易给房子改造,如果改造的话要先征得房东同意,最好有聊天记录,这样才能保证押金能如数收回。租房之前和房东确定好维修期,就是房子里的东西坏了的话让房东来维修,这样约好才不容易闹矛盾。一定要换锁!房东和上任租客都会有备用钥匙,换锁能确保自己人身安全,毕竟谁也不知道上一任租客住的是什么人嘛。签订好租房合同,看清楚房东的房产证、身份证,和合同上的各种条例以保障自己最大的权益。找个好点的房东可以减少很多不必要的矛盾。如果约上好的房东,租金押金什么的都容易商量。不要自己去看房,尤其是女生,特别是晚上,看房最好有陪同,这样安全垫,而且要看清楚房子周围环境和安保设施。

律师普法更多>>
  • 如何避免租房陷阱
    如何避免租房陷阱

    首先,要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。 如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。 其次,签订书面的房屋租赁合同,同时,房屋租赁合同应

    2021.03.23 154
  • 租房陷阱如何避免
    租房陷阱如何避免

    审查房屋租赁手续是否完备,出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁备案。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 审查房屋租

    2021.04.06 123
  • 工路工程如何避免质量缺陷
    工路工程如何避免质量缺陷

    工路工程避免质量缺陷的方法: 1、工程质量是指产品完工后的质量,看是否按设计规定完工,是否符合使用的功能特点,如路面完工,内部强度是否符合质量标准、平整度、宽度、厚度是否符合设计,未来使用是否符合设计寿命、安全驾驶等; 2、交付竣工验收的建

    2022.04.15 170
专业问答更多>>
  • 毕业季租房如何避免踩坑

    毕业季租房要注意核实出租人资格,查看产权证或者租赁合同,看是否为房屋所有权人或者有转租权人。如果未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租给次承租人的,该转租行为无效,出租人有权解除出租合同,收回房屋,次承

    2022-10-14 15,340
  • 租房入住如何避免陷阱

    可参考以下内容。检查房屋租赁手续是否齐全,出租人和承租人是否具备相应条件。房屋产权证不是合法出租的充分条件,房屋租赁许可证应按有关规定办理,租赁合同也应备案。检查租赁对象是否合格,即出租人的房屋是否被

    2021-12-01 15,340
  • 销售新车瞒缺陷,弥补能否免赔偿?

    欺诈是指在民事活动中一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示。经营者在签订《汽车销售合同》前明知为缺陷召回车辆,却隐瞒了该信息,使得消费者作出了购买的错误意

    2022-10-08 15,340
  • 如何避免江苏缺陷商品的产生

    我们在提高质最人员素质时,应着重放在决策层的专业理论水平、经营质量水平对上。执行层关键放在实践能力上。产品质量管理人选应注重其各方面素质,决不能让老、弱、病、残者来担负企业的重任。保持决策层的先进理论

    2022-07-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 南京应届毕业生租房补贴 00:53
    南京应届毕业生租房补贴

    南京应届毕业生租房补贴申请流程如下: 1、进入补贴申请页面; 2、查看补贴申请条件,判断自己是否符合; 3、开具租房发票或者租赁备案; 4、然后凭借租房发票或租赁备案,进入我的南京APP申请补贴; 5、按照操作提示填入对应信息,提交申请;

    2,576 2022.05.11
  • 如何避免离婚财产转移 01:00
    如何避免离婚财产转移

    想要避免一方在离婚的时候转移财产,那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中,不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产,那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母,捐赠等名义将财产转移的情况,绝不可掉以轻心

    1,235 2022.04.17
  • 河南毕业生就业补贴 01:03
    河南毕业生就业补贴

    河南毕业生就业补贴政策如下:对招用毕业年度或登记失业的高校毕业生,与之签订1年以上劳动合同并为其缴纳社会保险费的小微企业,给予最长1年的社会保险补贴。对通过政府购买基层公共管理和社会服务岗位,计划招聘毕业年度和毕业2年内未就业的高校毕业生就

    8,333 2022.04.17
刑事辩护不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?