抵押权人下落不明如何解除抵押以及抵押权人如何实现担抵押权-法师兄

抵押权人下落不明如何解除抵押以及抵押权人如何实现担抵押权

来源：互联网时间： 2023-07-01 04:23:51 396 人看过

一、抵押权人下落不明如何解除抵押

抵押权人下落不明解除抵押的可以通过诉讼判决解除抵押，办理注销抵押登记。

前提是债务人将标的物提存：

1．债权人无正当理由拒绝受领；

2．债权人下落不明；

3．债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；

4．法律规定的其他情形。

二、抵押权人如何实现担抵押权

抵押权人可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式实现抵押权。

依据我国《民法典》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

三、抵押权人可以再抵押么

抵押权人不可以再抵押，抵押人可以再抵押。因为抵押权的设立并不代表抵押财产的所有权转移给抵押权人，要对抵押财产再次进行抵押的其应该由抵押财产的所有权人即抵押人自行决定是否要进行再抵押。

根据《民法典》第五百四十七条的规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

但需要注意《民法典》第四百零七条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零七条　抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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