北京市关于地下室免房产税-法师兄

北京市关于地下室免房产税

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 04:50:30 312 人看过

房产税税率分为两种情况：

按房产余值计征的，年税率为2％；

按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

北京市政府关于房地产市场营业税有关政策纳税指南
106人看过
北京市财政局、北京市地方税务局关于城市房地产税有关政策和征管问题的通知
91人看过
能在北京市区地下室居住吗?
457人看过
北京市房产税税率
260人看过
北京市人民政府房改办公室、北京市房地产管理局《关于调整北京市城镇私人出租住房租金标准的通知》
416人看过
北京市劳动和社会保障局、北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地方税务局关于贯彻
327人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

消费者
北京市地方税务局、北京市技术监督局、北京市出租汽车管理局关于

发布部门:北京市技术监督局、北京市地方税务局、北京市出租汽车管理局发布文号:京地税征[1998]508号为了逐步实现发票开具管理规范化，加强税源监控，保障国家税收收入，减轻道路交通和乘客等候所带来的负荷，方便市民出行和维护消费者的合法权益，根据建设部、国家质量技术监督局，国家税务总局《关于逐步推广使用出租汽车税控计价器的通知》(建成〈1998〉86号)和市政府有关指示精神，结合本市实际情况，现就出租汽车逐步推广使用税控计价器和打印发票的有关问题明确如下，请依照执行。一、本市出租汽车逐步推广安装使用税控计价器。税控计价器的机型由北京市技术监督局和北京市出租汽车管理局及北京市地方税务局共同确定。税控计价器的提供厂家和更换使用出租汽车运营单位分别由北京市技术监督局和北京市出租汽车管理局负责确定。二、安装使用税校计价器的出租汽车运营单位和承运人，应严格按照北京市技术监督局和北京市出租汽车管理局及北

2023-06-07

292人看过
法律综合知识
北京市房地产管理局、北京市落实私房政策领导小组办公室《关于加强代管房产管理的通知》

各区、县房地产管理局：为了认真贯彻执行中办发（1991）9号和建设部建房（1992）44号文件精神，妥善做好代管房产的处理工作，特作如下通知，请遵照执行。一、加强代管房产的管理。未经批准，任何单位和个人都不得擅自拆、改、调拨或转让代管房产。同时，要对本地区的代管房产进行全面清理。对统管和单位自管的代管房产的使用性质、房屋拆改情况及征用、拆除、有价调拨的代管房产收费情况等分别登记造册。二、今后涉及代管房产的处理必须报市落实私房政策办公室审批，不得擅自处理。三、为有利于代管房产的处理工作，凡征用、拆除、改建的代管房产（含代管归公和单位自管的代管房产），一律收取房价款。按建筑面积每平方米一千五百元至三千元收取。不交房价款的，不得颁发产权所有证和土地使用证。对已征用、拆除尚未交房价款的，亦按此追缴。四、收缴的房价款统一由市落房办专项存入银行，作为处理代管房产的经费，专款专用。五、根据中央政策规定，

2023-06-10

468人看过
抵押登记
北京市房屋土地管理局《关于北京市安居工程房地产抵押登记的通知》

各区、县房地局：现将北京市安居工程房地产抵押登记有关问题通知如下，望贯彻执行。一、关于安居工程用存量房屋抵押登记问题：（一）办理存量房屋抵押登记，抵押当事人应按房地产抵押登记规定，提交房地产权属证件及有关相应文件后，由登记部门办理房屋抵押登记。（二）存量房屋抵押登记时，未办理房屋所有权证、国有土地使用证的，房地权属登记和抵押登记应并案办理。抵押人取得房屋所有权证后，登记部门可以在先确定抵押房屋占地范围的国有土地使用权后，予以办理房屋抵押登记，再补发国有土地使用证，并在证中注记房屋抵押情况。二、关于安居工程用第三人提供的房屋抵押登记问题：（一）第三人提供房屋为安居工程的债务人担保，抵押当事人应按房地产抵押登记的规定，提交有关相应文件后，由登记部门办理房屋抵押登记。（二）第三人提供房屋作为抵押物的，抵押合同应由抵押权人（债权人），抵押人（第三人）、债务人共同签定。合同中应有抵押人与债务人之间权

2023-04-22

89人看过
房产税
北京市税务局对北京市地产管理局《关于各区、县房管局下放区、县政府管理有关事宜的函》的复函

北京市房地产管理局：你局市房财字[91]第382号《关于各区、县房管局下放区、县政府管理有关事宜的函》收悉。根据市政府第15次常务会议关于将各区、县房管局下放由区、县政府直接管理的决定，经研究，现就有关缴纳房产税和土地使用税的事项函复如下：1、对原统管的十区、县房管局1991年度的房产税和土地使用税纳（免）税事宜，仍由你局负责统一办理。2、请你局将原统管的十区、县房管局的有关税源情况、纳税资料等整理后，于1991年12月31日前抄送我局一份，同时移交给有关区、县房管局，并通知其到当地税务分局办理有关税务登记，申报纳税手续。我局负责通知有关税务分局做好交接准备。3、原统管的十区、县房管局下放后，按照现行税收管理规定，从1992年度起，房产税、土地使用税分别由你局和各区、县房管局按照市、区县管辖划分，向所在地税务分局缴纳。1991年8月30日

2023-06-10

230人看过

抵押
北京市房地产管理局关于执行《北京市房地产抵押管理办法》若干问题的通知

各区县房地产管理局：为贯彻执行《北京市房地产抵押管理办法》，现对执行中的若干问题再补充通知如下：1.凡在已开发使用的城镇建设用地范围内从事房地产价格评估的机构，均须报市房地产管理局审核批准。经其他主管部门批准的评估机构，在上述地域范围内承揽房地产评估业务的，须向市房地产管理局登记备案，其评估人员需具备房地产评估知识，不具备的，须接受房地产管理部门的专业培训。2.1994年8月8日以前，对抵押房地产已进行评估、抵押权人对评估报告无异议的，均不再重新评估。3.凡应依法缴纳税费或补交土地使用权出让金的房地产转让，其价格评估均须由市、区、县房地产管理局所属的评估机构或市房地产管理局指定的评估机构办理。4.受托评估抵押房地产，评估机构一般应自委托人提交全部评估材料后七个工作日内完成。5.抵押房地产的评估费，暂按国家物价局和国家国有资产管理局(1992)价费字625号《资产评估收费管理暂行规定》规定的

2023-06-10

356人看过
房产税
北京市地方税务局关于修订《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》的通知

各区、县地方税务局、各分局，市局各业务处室：为确保《北京市地方税务局关于印发＜北京市地方税务局个人出租房屋管理办法＞的通知》（京地税征[2003]685号）（以下简称《办法》）的贯彻落实，妥善解决执行过程中出现的问题，市局对原《办法》进行了修订，现印发给你们，请依照执行。对在原《办法》执行期间，按综合征收率征收税款，并单独征收入库的个人所得税，纳税人税负加重的，可以由纳税人持完税凭证直接到主管地方税务机关办理退税。二00四年四月十四日北京市地方税务局个人出租房屋管理办法（修订）第一条为适应社会主义市场经济的发展，进一步加强个人出租房屋的税收征管，保证税款及时足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》和其他有关税收律、法规和规章的规定，并结合本市实际情况，制定本办法。第二条个人（含外籍个人、华侨、港澳台同胞，下同）在本市范围内出租房屋而发生的应税行为，均适用本办法。第三条个人出租房屋并取

2023-06-10

127人看过
房产税
北京市地方税务局关于分期付款购房缴纳房产税问题的批复

发文单位：北京市地方税务局文号：京地税地[2001]400号发布日期：2001-8-9东城区地方税务局：你局上报的东地税地（2001）85号《关于分期付款购房缴纳房产税、土地使用税问题的请示》收悉。经研究，现答复如下：鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳的规定，应由购买方缴纳房产税。根据（87）市税三字第124号文件根据本市房产税施行《细则》第四条规定，企、事业单位应税房产，不分新旧程度，不论自用还是出租，均按帐面房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税、（87）市税三字第834号文件企业购入的房产，应按帐面价（购入价），一次减除30%后的余值计算征收房产税和（87）市税三字第334号文件根据总局（86）财税地字第008号文件

2023-06-09

338人看过
个体工商户
北京市国家税务局、北京市地方税务局关于进一步做好个体工商户税

发布部门:北京市国家税务局、北京市地方税务局发布文号:京国税发［2004］375号各区、县国家税务局、地方税务局、各分局，各直属分局:根据《北京市国家税务局、北京市地方税务局关于调整本市个体税收征管范围的通知》（京国税发［2004］335号）的规定，自2005年1月1日起，本市集贸市场、个体工商户中缴纳增值税、消费税各类业户应缴纳的个人所得税和其他地方各税，由市地税局负责征收管理。为进一步加强国、地税两局的协调配合，共同做好个体工商户的税收征收管理工作，现将有关问题通知如下，请依照执行。一、建立涉税信息定期交换制度（一）信息交换内容1、税务登记信息各区县国家税务局、地方税务局应相互提供当期的新办个体工商户税务登记信息、清理漏管户的情况。2、纳税核定信息各区县国家税务局、地方税务局应相互提供当期新办个体工商户的纳税核定信息和当期纳税核定的调整情况。（二）信息交换周期自2005年1月1日起，各

2023-06-07

347人看过

工会
北京市总工会、北京市民政局、北京市工商行政管理局、北京市地方税务局关于工会兴办职

各区、县工会、民政局、工商局、地税局，各局、总公司工会，各基层职工消费合作社：为了更好地贯彻全国职工消费合作社工作会议精神，加强领导、规范行为，促进职工消费合作社事业健康发展，根据我市实际情况，现就职工消费合作社的有关问题提出如下意见：一、职工消费合作社的性质职工消费合作社是为解决职工基本消费需要，职工自己组织起来，民主管理、自我服务的，不以营利为目的的群众性互助合作事业，是一项公益性、福利性的互助互济活动。二、职工消费合作社的办社原则各级工会应本着“自愿组合、互助合作、民主管理、社员受益、扶贫解困”的原则，从各单位实际情况出发，坚持实行社员合作制，优先吸收下岗职工和困难职工，通过“社员出资、集体购买、自我服务、社员受益”的形式，服务职工、让利职工、维护职工的利益，改善职工的生活福利条件，特别是为困难职工排忧解难。三、职工消费合作社的组织形式北京市总工会可牵头成立北京市职工消费合作总社，负

2023-04-22

350人看过
土地使用税
北京市税务局关于对私人出租住房租金调整后征免房产税和土地使用税问题的通知

各区、县分局（区、县税务局）燕山分局：关于对本市私有房屋出租征收房产税和土地使用税问题，市局曾以（87）市税三字第1166号，（89）市税三字第56号，（90）市房政字第016号文明确，对私有房屋出租给个人居住的，经房管部门备案并执行1957年私房租金标准的，在本市房屋租金调整改革前，暂免征收房产税和土地使用税。近接市房改办和市房管局（91）京房改办字第49号文，从1992年1月1日起至1994年12月31日分三步对本市私人出租住房租金参照直管公房租金的提租幅度予以调整，每平方米使用面积月租金标准最高不超过0.76元。考虑此次调整私房租金标准，主要是为配合本市房改试点方案的实施采取的配套措施，调租后租金仍不足以维持修缮费用。为支持促进全市房改试点工作的开展，经研究以依照市房改办和市房管局（91）京房改办第49号通知规定的租金标准并报房管部门备案的私人出租住房及用地，仍暂缓征收房产税和土地使

2023-06-10

188人看过
期房
房本加密下月北京全市免费办

6月1日起，北京将在全市范围内推行房产证加密服务。房主可前往房屋所在区县的登记大厅，免费给名下房产证设置密码。如果进行抵押或买卖房产，要输入正确的密码才能完成手续。今天上午，在位于上地地区的海淀区房管局房屋登记中心内，来办理房产证加密业务的人并不是很多，有3个窗口可以办理相关业务，申请人取号后等待10分钟左右就能办理。海淀试点已有2700多人办理北京市住建委相关负责人介绍，北京从1998年起使用统一的房本，现在使用的房本具有多种防伪措施，房屋登记部门办理业务时，通过查阅原始登记档案和验证防伪措施，已能有效防范持假证办理房屋登记的情况。但目前对于识别人的假冒仍有一定难度，假冒者往往与房主身份证上的照片相似，并通过各种手段获得了真实的房产证和房主身份证，之后将房主的房屋买卖或抵押，给房主造成重大经济损失。也就是说，假冒者用真房本来办理的情况识别只靠肉眼还是有难度。据介绍，这类情况主要见于家庭内

2023-06-10

404人看过
房产税
上海地下室交房产税吗

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。具体纳税义务发生时间如下：1、将原有房产用于生产经营——纳税义务发生时间：从生产经营之月起;2、自行新建房屋用于生产经营——纳税义务发生时间：从建成之次月起;3、委托施工企业建设的房屋——纳税义务发生时间：从办理验收手续之次月起(此前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起);4、纳税人购置新建商品房——纳税义务发生时间：自房屋交付使用之次月起;5、购置存量房——纳税义务发生时间：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起;6、纳税人出租、出借房产——纳税义务发生时间：自交付出租、出借房产之次月起;7、房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房——纳税义务发生时间：自房屋使用或交付之次月起;8、其他——纳税义务发生时间：因房产的实物或权利状态发生变化而依法

2023-05-31

205人看过

具体行政行为
北京市地方税务局减免税终止通知书

__________税减中止[]号__________：(计算机代码：__________)经调查，你(你单位)_______________________________________。本机关决定于_______年______月______日终止税收优惠。告知：你(你单位)对有关减免税的具体行政行为不服的，应当于接到本通知书之日起60日内向_____________申请行政复议;对行政复议决定不服，可以再向_____________人民法院提起行政诉讼。税务机关(签章)：________________1.抬头：填写被通知人名称;3.本通知书与税务文书《送达回证》一并使用;5.告知事项中：决定机关是区县、分局的。复议机关是北京市地方税务局;决定机关是市局的，复议机关为国家税务总局或者北京市人民政府。

2023-06-06

334人看过
营业税
北京市财政局、北京市地方税务局关于调整出租汽车行业征收营业税

状态:失效发布日期:1996-02-26生效日期:1996-01-01发布部门:北京市财政局、北京市地方税务局发布文号:京财税[1996]164号各区、县地方税务局、各分局、市局各直属单位：自1995年初京地税营(1995)37号《关于对本市出租汽车行业征收营业税问题的通知》执行以来，有关各方面陆续提出不少改进建议。鉴于目前出租汽车行业实际经营情况，根据现行营业税有关政策规定，现就出租汽车行业征收营业税若干问题统一规定如下，请依照执行。一、纳税义务人凡在北京市行政区域范围以内从事出租汽车业务的单位和个人，均为营业税纳税义务人。作为纳税义务人的单位，系指出租汽车公司以及其他各类从事出租汽车业务的单位；作为纳税义务人的个人，系指正式持有合法工商营业执照的出租汽车业个体业户和无直接业务隶属单位而自行从事出租汽车业务的其他社会个人。二、纳税环节出租汽车业纳税义务人的营业税纳税环节，为其营业额实现环

2023-05-05

341人看过