关于北京买二手房要交的税
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(一)买方的二手房交易税费怎么计算： 成交价或评估价(高者)×1.5(商用用房或大于144平米的税率为3) 2、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0.05 4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) (二)卖方的二手房交易税费怎么计算： 1、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0.05 3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)×1 4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1 5、商品房： 土地出让金按基准地价×3×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价总面积×分摊面积×10(10楼以下) 成交价总面积×分摊面积×20(10楼以上) 7、个人所得税： 成交价或评估价(高者)×1(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税： 成交价或评估价(高者)×5.5(房产证或购买时契税完税证未满五年。
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北京买二手房需要注意的问题应注意下列问题： 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰。 三、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权
2020.12.08 169 -
北京二手房交易的流程北京二手房交易流程如下： 1、买卖双方达成一致意见，签订买卖合同； 2、房屋买卖前了解贷款和抵押情况，如处于抵押状态需办理解压手续； 3、买方购房资格审查，卖方进行房屋核验； 4、进入建委系统登记本次交易即网签； 5、银行面签，与银行签订贷
2022.04.17 3,451 -
北京二手房个税怎么算个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。北京二手房个人住房满五年且为唯一住房转让免征个税。个税原购买价-现售价)乘以百分之二十。
2020.05.06 453
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北京买二手房要交哪些税
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2022-06-13 15,340 -
关于北京二手房过户手续
二手房过户流程如下： 1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。 2、查档二楼34号窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。 3、报税一楼总服务台，
2022-04-21 15,340 -
北京买二手房的交易税费是多少
二手房若是正常过户的话，北京二手房交易税费按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转
2022-07-04 15,340 -
北京二手房买卖交易契税怎么交
卖方： 不满两年（无论是否唯一）5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买
2021-07-07 15,340
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01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,620 2021.04.25 -
01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,351 2022.04.17
