公证书对小产权房的法律保护有何意义?
来源:互联网
时间: 2023-07-17 22:55:03
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小产权房的公证,一般是买卖双方买卖合同的公证,这个只能证明买方卖方之间存在合同关系,对产权并没有效力。因为我国对房屋采取的是“公示公信”原则,就是权力必须登记公示才产生转移或者效力。因为小产权房是不受我国法律保护的。
小产权房有房产证吗
(一)你这个房子就是小产权房,国家规定小产权房是违法的。
(二)小产权房不是商品房得不到法律保护。
(三)小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。
(四)小产权不可以办理抵押贷款,没有房产证。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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