一房多卖法院不立案咋办-法师兄

一房多卖法院不立案咋办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 09:20:08 154 人看过

在出现一房两卖的情况下，若公安机关未能立案处理，您可考虑将无效的房屋买卖合同提交至仲裁机关进行确认，明确其中所涉及的赔偿金额以及具体的赔偿方式。在此基础上，您还可以进一步向房产所在地的人民法院提出诉讼要求，以此来获得相关损失的赔偿权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人、出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（2）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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