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一房二卖公安局不立案法院要求找人我该咋办

2022-06-24 15:47

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青海在线咨询顾问团

2022-06-24回复

专业分析:

1、可以向法院起诉。 2、一房二卖一般属于民事纠纷,不立案应该向人民法院提起诉讼,除非此涉嫌诈骗可以要求公安机关立案。

法律依据:

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房二卖公安是否立案要看卖方是否触犯诈骗罪,即看卖方是以非法占有为目的还是以违约换取更高利润为目的。若卖方以非法占有为目的,并且金额达到合同诈骗罪的起刑点的,则构成合同诈骗罪;若卖方主观上只想追求更高额利润,买方没有付款,或者金额没有达到合同诈骗罪起刑点的,则仅构成民事欺诈行为。

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“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了两个买受人部分或者全部购房款,而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。当“一房二卖”可以认定为合同诈骗行为的,公安机关可以立案为刑事案件。日常生活中如果遇到“一房二卖”时,买房人处理的方法有: 1.沟通解决。可以首先与卖房者尝试着沟通,运用法律规定维护自己的权益。如谈判不成功后,应果断选择走司法途径。 2.提起诉讼。买房人应积极收集有关证据,向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。

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