上周,市工商局12315热线共受理消费者投诉1363件,其中,消费者反映房屋中介公司操作不规范,侵害消费者合法权益的投诉成为热点。手续未齐全影响签协议王小姐于今年4月9日与某房产中介公司协定好购买位于武宁南路一套商品房,且支付了两万元房屋意向金,并商定于5月9日
上周,市工商局12315热线共受理消费者投诉1363件,其中,消费者反映房屋中介公司操作不规范,侵害消费者合法权益的投诉成为热点。手续未齐全影响签协议王小姐于今年4月9日与某房产中介公司协定好购买位于武宁南路一套商品房,且支付了两万元房屋意向金,并商定于5月9日付清房款并办理过户手续。但是5月9日,当消费者与该中介公司签订了《房地产买卖居间协议》之后,对方才告诉她该房屋还没拿到房产证,不能签合同更不能办理过户手续。消保委认为,中介公司应在接受委托之前,履行对房源情况进行审查了解的义务,特别是房屋产权证等重要文件,并应向消费者提供真实可靠的房屋买卖信息。由于中介公司失职造成交易失败,给消费者造成的经济损失应由中介公司承担,不应将责任转嫁给消费者。协议未签定中介急要钱日前,侯小姐一纸诉状告到了市消费者权益保护委员会。侯小姐今年4月委托房地产中介购房,当时,中介公司随即要求侯小姐签订《物业购买委托经纪合同》,该合同对房屋位置、面积、总价及付款方式作了简单约定。中介公司要求她交付1万元意向金,并以格式条款约定,在房屋出售方签署后,即表明其接受该合同所约定的交易条件,该意向金转为定金。合同还以格式条款方式规定,买卖双方应于出售方签收定金后5日内签订房屋买卖合同;任何一方违约,由违约方承担总房价2的中介费。但是在房屋出售方收取了意向金、双方准备签订买卖合同时,侯小姐发现该房屋存在租约,中介公司事先并未告知。消保委有关负责人表示,这是由中介公司不规范的居间行为导致的,在委托中介公司购买房屋之前应要求公司提供房屋产权证等相关材料,在签订居间协议时也要看清相关条款,避免后续麻烦事。中介操作不规范成交易隐患今年以来,随着国家有关政策出台,房产交易量有所减少,一些房屋中介公司急于求成,不惜违规操作。目前通过房屋中介公司的交易资金大部分要经过二手房中介的手。专家分析,一些二手房中介操作不规范,内部员工冒充房东、挪用客户资金等问题非少数,消费者当谨慎。
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房屋中介成投诉热点慎签居间协议
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只签了居间协议要求给中介费吗
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格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。同时提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。... 更多>
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签房屋中介居间合同需要中介审批吗内蒙古在线咨询 2022-07-16居间合同的内容就是中介和买卖双方约定的服务合同,所以一定需要中介签字。如果中介不签字的话,这份合同的效力就不存在,那么如果以后出现什么法律纠纷,该份居间合同的当事人的合法权益都没有办法得到保障,所以居间合同一定要中介确认并且签字。
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买房与中介签订的居间协议是否合法福建在线咨询 2022-01-25法律并不禁止个人从事房产买卖居间服务,因此,你说的个人与你们签订的房产居间协议是合法有效的。当然,个人从事居间的风险和可能存在的问题也是很多的,相比较一些正规的中介公司,个人的行为难以操控,且对个人的信用和能力都无法有效的把握,一旦出现问题,查找个人也比查找企业要困难很多,你上面所说的个人中介卷走房款的事情发生过很多,而且在发生之后追回全款的可能性并不大,常常是人抓到了,但钱没剩多少了。所以,建议
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中介的要收居间协议台湾在线咨询 2022-08-14其实收不收都无所谓!因为您们已经签署了买卖合同,居间协议就没有用了!这个你完全不需要担心!现在已经正式的买卖合同约束!之前签居间协议是确定房屋地址、价格、付款方式、签约时间!最后还是以买卖合同为准!如果中介要收居间协议,,给他也不重要,重要的是你拥有买卖合同!所以你不必担心。
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已给中介签了居间协议,但和房东解约了,后来中介起诉收佣金香港在线咨询 2022-10-23上海胜杰律师事务所,上海市闵行区莘建东路58弄2号绿地蓝海大厦2305、2306.(莘庄地铁站旁)。联系电话:15216713151.联系人李祝桃,可来电或来所咨询。本律师团队专注于金融房产。
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房屋中介是否要签三方协议江西在线咨询 2022-03-20中介公司提供居间服务,为承租方找到了合适的房屋或者为出租房找到了合同的租客,按《房地产经纪管理办法》的规定,都应当与双方签定三方合同。2010年10月27日住房和城乡建设部颁布的《房地产经纪管理办法》第十六条规定:房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容:(一)房地产经纪服务双方当事人的姓