四川如何要回购房定金-法师兄

四川如何要回购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 10:51:26 149 人看过

关于购房定金的退还程序和操作细节，具体如下：

首先，如果双方无法对购房合同中的具体条款达成共识，那么在此情况下，买方有权利提交申请以请求返还其支付的定金。为了支持这一诉求，买方需要提供明确的证据，即在认购协议中所规定的签订购房合同的相应期限内未能完成签约的文件材料。

其次，在认购协议中约定的各项条件必须已经得到满足，并且只有在能够证明这一事实的基础上，买方才有权提出退还定金的要求。消费者可以查阅双方在合同条款商讨过程中所做出的修改记录或者相关对话的录音资料，这些都可以作为有力的证据。

最后，针对那些尚未获得销售许可证或者产权证的内部认购项目，无论出现任何状况，买方都有权提出退还定金的申请，而不需要进行复杂的取证工作，只需要启动合理的法律诉讼程序即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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