定金追回攻略：如何合法地要回购房定金？
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通常在购房时,购房者需要签订认购书,并支付一定数额的定金。那么,如果购房者想要退还定金,需要满足哪些条件呢?接下来我将为大家解答。 根据合同条款达成一致意见才可以退定金。此外,购房者必须在该认购书约定的期限内签署合同,才能退定金。为了证明这一点,购房者可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音来证明。 有些购房者可能并不想要这套房子,因此可以采取增加补充协议的方式达到退定金的目的。 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,由于本身不具备销售条件,因此定金可以退还,无需进行大量取证工作,直接起诉即可。 当然,在实践中,由于合同类文件的性质和内容存在差异,针对每份合同应采取的方式也有所不同。因此,建议购房者签订合同时要留心。如果购房者不确定如何保护自己的利益更为稳妥,可以请专业的律师予以协助。 根据《民法典》第115条规定,当事人可以依照合同约定向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。 2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。 3.原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付，解决此事，能不能拿到定金，会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法。 4.如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了，法院会根据法律法规进行判决，一般也是按照合同来判决。 5.如果不想买房了，且卖房的有违约的地方，比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证据可以协商或者起诉不买房，也是可以退会定金的。 6.正常情况下如果签订了购房合同也生效了，买房不想卖，卖方一般不愿意退定金，一般协议也会写明不退，想退不容易。
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2022-03-30 15,340 -
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770 2022.04.17 -
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