一、烂尾楼被拆迁如何维权

尊敬的购房者朋友们，若您不幸遭遇买了烂尾楼的困境，您所拥有的权利以及考虑采取的法律手段，都应该是您首先要掌握的知识。

依据我国相关的法律条文明确指出，房地产开发商须严格依照买卖双方签订的合同约定，按期将已经具备交房条件的商品房交付至购买方手中。

如若是由于开发商原因导致无法按期交房，开发商理应承担相应的违约责任。

因此，当您面临烂尾楼的困扰时，我们建议您可以尝试以下几种方法来维护自己的合法权益：首先，请您务必尽快与开发商取得联系，详细了解事情的原委及原因所在，同时向其提出合理的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您可向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调处理。

倘若以上两种途径均未能解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼以维护自身权益。

在此过程中，您需要准备好相关的证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约的相关证明等等。

通过法院的审理，您有望获得公正的裁决，让开发商承担起相应的违约责任。

然而，我们也提醒您，在整个维权过程中，请您务必妥善保管好所有相关证据，并且严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自己陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼维权方式方法

尊敬的购房者朋友们，如果您不幸购得烂尾楼，无需担忧，以下几种途径都可助您维权成功：首先，若开发商逾期交付房屋之事件属实，根据相关法律法规和您与开发商签订的购房合同，您有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。

若开发商逾期交房的时长较短，您便可按照逾期天数，每日向开发商追讨违约金；其次，若开发商逾期交付的期限已达合同所规定的一定标准，或在您发出催告后的三个月内仍未交付房屋，您便可向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿您因此而遭受的经济损失。

然而，若开发商已处于破产边缘，我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦解除合同，开发商可能无法承担退还房款的义务，这将使您陷入房财两失的困境。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。