1、合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。
2、房屋状况:房屋租赁合同的标的物是特定的房屋,房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。
3、租赁期限:租赁期限,是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超出的部分无效。
4、租赁用途:租赁用途,是指承租人使用租赁房屋的目的,包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定,不允许当事人擅自改变房屋用途。
5、租金支付:租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。
6、房屋修缮:为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态,双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。
7、违约责任:违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
一、车位租赁合同20年规定是什么
车位租赁合同20年规定是租赁合同双方当事人可以关于租期问题自由的来进行约定。根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类:
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
1、如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁,出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时,出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下,应按照可加租的精神,由房管机关作出仲裁,或由法院作出裁决。
-
租赁房屋合同编号在哪,房屋租赁合同的解除条件
202人看过
-
房屋租赁合同未经备案是否有效,房屋租赁合同的生效要件
416人看过
-
房屋租赁合同房屋结构怎么填
237人看过
-
房屋租赁合同以前租房还要附件吗?
164人看过
-
房屋出卖是否构成租赁合同违约
367人看过
-
房屋租赁合同范本以及房屋租赁合同的审查
103人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
房屋买卖不破租赁构成要件是什么?广西在线咨询 2023-12-21房屋买卖不破租赁的构成要件是:房屋租赁合同已成立并生效;房屋已交付承租人使用;房屋所有权发生变动是在租赁期间;出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人;法律规定的其他要件等。
-
成立房屋租赁合同主要有哪几种条件?北京在线咨询 2022-07-28租赁合同成立的有效要件 1)租赁合同成立的实质要件租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益。 2)租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。租赁合同成立的有效要件 1)租赁合同成立的实质要件租赁当事人具有相应的民事行为能力; 租赁当事人的意思表示真实; 内容不违背法律和社会公共利益。 2)租赁合同成立的形式要件 签订租
-
什么是房屋租赁关系?它构成要件是什么?广西在线咨询 2022-11-28房屋租赁关系的成立要件是: 1、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实; 2、房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式; 3、房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
-
未成立代办机构怎么签房屋租赁合同?辽宁在线咨询 2022-10-18可以由发起人或者出资人签订。因为公司成立,首先要有公司地址和办公地址,公司既然还没成立就还没有领取营业执照,这时,为准备成立公司前的工作,包括对外签订的有关为公司成立目的合同,就应由发起人或者出资人决定的代表人签订,也可以由全体发起人或者出资人签订。当办理公司设立登记时,要有一整套公司设立材料,其中的公司章程、法定代表人任命书等材料,均可以与房屋租赁合同中的签字人印证。
-
房屋租赁合同租赁合同要怎样要回押金?江西在线咨询 2023-07-211、房屋租赁的时候,房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况,都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决; 2、押金的退还: (1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 (2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协