地役权对受让人有约束力吗-法师兄

地役权对受让人有约束力吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:53:13 476 人看过

地役权对受让人有约束力吗？地役权登记的，可以善意对抗第三人，对受让人具有约束力。对于“地役权”的称谓，很多人认为“地役权”的概念晦涩难懂，不够通俗，不应该被大众所接受，因此建议使用老百姓容易理解的名称。自罗马法以来，德国、法国、瑞士、韩国、日本和台湾等大陆法系国家的民法都将地役权界定为一项重要的财产权。如果抛弃一个世界各国普遍接受的概念，创造一个容易引起误解的新概念，在立法技术上是不合理的。因此，本章的标题采用了传统民法中的地役权概念。地役权是一项独立的物权，在性质上属于用益物权的范畴。按照合同约定使用他人的不动产，以提高自己不动产的收益的权利。需要使用他人土地才能生效的土地称为地役权（即地役权所有人的土地）；提供给他人使用的土地称为地役权。”地役权的“地役权”是指“使用”。例如，甲方和乙方相邻。为了节省时间，方便甲方通行，甲方想借用乙方的承包地通行。因此，甲、乙双方同意甲方向乙方支付通行费，乙方允许甲方通行。因此，双方就在乙方承包土地上设立通行地役权达成书面协议。这种情况称为地役权a。

通过地役权的设立，地役权所有人可以充分增加其房地产的价值，地役权所有人可以利用闲置的房地产资源从租金中获得收益，这对所有人和所有人都有利。一方面可以最大限度地满足各方的需求，另一方面可以充分发挥房地产的社会效益和经济效益。与相邻关系相比，地役权具有充分利用土地、物质和人的需要的功能。地役权是一项独立的物权，在性质上属于用益物权的范畴。按照合同约定使用他人的不动产，以提高自己不动产的收益的权利。地役权登记的，可以对抗第三人，对受让人具有约束力。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。

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